Tanto spazio, giardino al top e posizione perfetta: preparato alla perfezione per la ristrutturazione dei vostri desideri!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Si accede a questa invitante casa unifamiliare del 1977 attraverso un ingresso curato. Su una superficie abitabile di circa 158,5 m² vi attendono complessivamente otto stanze con una distribuzione degli ambienti ben studiata, ideale per una famiglia.

Particolare opportunità per progettisti e ristrutturatori:

A seguito di un danno causato dall’acqua, gli ambienti interessati sono già stati completamente e professionalmente asciugati (sono disponibili i verbali di misurazione/la documentazione). Per garantire un’asciugatura perfetta e creare spazio per la vostra ricostruzione individuale, le pavimentazioni e il massetto nelle aree interessate sono già stati rimossi a regola d’arte e l’intonaco interno è stato accuratamente levigato in alcuni punti. Qui beneficiate di un enorme risparmio di costi e tempo: gli onerosi lavori di demolizione e preparazione, inclusi i costi di smaltimento, sono già stati eseguiti – potete iniziare direttamente con le finiture desiderate e i materiali da voi preferiti (ad es. pavimentazione desiderata, riscaldamento a pavimento)!

Piano terra – Ampio e luminoso:

Al piano terra si accede innanzitutto a un ampio corridoio. La cucina offre spazio sufficiente per la cucina dei vostri sogni. Adiacente si trova la sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza per piacevoli momenti all’aperto. Il luminoso soggiorno si apre sull’idilliaco giardino, che offre molto spazio per giocare e rilassarsi. Un’ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio domestico o camera degli ospiti. Un pratico WC per gli ospiti completa l’offerta degli ambienti su questo livello. (Nota: gli ambienti del piano terra si presentano allo stato sventrato e asciugato – preparati idealmente per la vostra nuova stratigrafia del pavimento e progettazione delle pareti).

Piano superiore – Spazi privati:

Attraverso la scala si accede al piano superiore. Due luminose camere per bambini e un’ampia camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e una bella vista sul giardino offrono molto spazio per tutta la famiglia. Un’ulteriore stanza è disponibile come studio o sala hobby. Anche il bagno funzionale attende di essere trasformato da voi in una moderna oasi di benessere. (Nota: gli ambienti del piano superiore si presentano allo stato sventrato e asciugato – preparati idealmente per la vostra nuova stratigrafia del pavimento e progettazione delle pareti).

Sottotetto e cantina:

Il sottotetto offre prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti o il potenziale per un’accogliente area hobby. Nel piano interrato/cantina vi attendono un’ampia sala hobby, che Locale caldaia nonché pratici locali ripostiglio e lavanderia con molto spazio di stoccaggio. (Nota: I locali del piano interrato si presentano allo stato svuotato e asciugato – preparati idealmente per la realizzazione del vostro nuovo pavimento e la progettazione delle pareti).

Area esterna e garage:

Un garage doppio offre comodamente spazio per due veicoli ed è facilmente raggiungibile tramite il vialetto di accesso.

Conclusione:

Una struttura con potenziale! Questo immobile convince per la sua solida costruzione, il giardino da sogno e la posizione ideale: sfruttate i lavori preliminari già eseguiti per modernizzare questa casa secondo i vostri desideri, senza fastidiosi lavori di demolizione.

Nota importante sul materiale fotografico:

Per mostrarvi l’intero potenziale dell’immobile, questo dossier comprende una combinazione di due serie di fotografie:

Rilievi dello stato precedente al danno da acqua: servono per facilitarvi l’orientamento nella pianificazione della disposizione degli ambienti e dell’arredamento.

Immagini attuali dopo l’asciugatura eseguita a regola d’arte: documentano in modo trasparente lo stato attuale e predisposto (senza massetto/rivestimenti del pavimento, con intonaco interno levigato in alcuni punti).

Posizione