| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1594 m² |
|---|
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.765,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl gran PLUS de espacio habitable: la superficie habitable creada en 2012 en la planta sótano, que debido a la altura del techo de aprox. 2,30 m no está incluida en la superficie habitable indicada (2 habitaciones, cocina, baño, entrada propia); detalles más abajo.
Si busca un refugio de valor estable con mucho espacio, privacidad y una vista inobstruible hacia el verde, este bungaló le entusiasmará.
Esta exclusiva propiedad del año 1979 combina, en aprox. 158 m² de superficie habitable, una arquitectura atemporal en un solo nivel con perfección artesanal y un equipamiento de alta calidad. Grandes frentes acristalados inundan las estancias de luz natural y crean una conexión armoniosa con la naturaleza circundante.
El alto nivel de calidad de esta propiedad ya se aprecia en el acogedor vestíbulo. Elegantes armarios empotrados de roble, nobles revestimientos de suelo (en parte de piedra natural) y azulejos subrayan en todas partes el carácter exigente; la calefacción por suelo radiante proporciona un clima interior agradable en toda la zona de vivienda.
El corazón de la casa es el amplio salón-comedor con acceso directo a la gran terraza parcialmente cubierta orientada al sur: ¡un lugar ideal para trasladar la vida al verde en la época más cálida del año! En el interior, una estufa de mampostería instalada en 2012 proporciona un calor acogedor no solo en los días fríos.
La encantadora cocina de madera maciza está equipada con electrodomésticos de marca de alta calidad; desde aquí tiene a la vista el suministro de verduras en los bancales elevados del jardín delantero.
El bungaló dispone de tres cómodos dormitorios, uno de ellos con acceso propio a la terraza y vistas al jardín y a los campos adyacentes. El baño principal está equipado con elegantes azulejos de mármol, una generosa bañera y una ducha independiente.
Desde el vestíbulo de entrada se accede por una escalera de mármol a la planta sótano: sin duda, otro punto destacado es la superficie útil aquí acondicionada como vivienda (altura de techo de 2,30 m): 2 estancias, una cocina y un baño con ducha pueden utilizarse de forma flexible para invitados o como despacho en casa. El propio acceso exterior cubierto, los revestimientos de suelo de piedra natural de alta calidad y, en parte, la calefacción por suelo radiante contribuyen al ambiente habitable.
5 sótanos adicionales muy bien cuidados ofrecen mucho espacio para bricolaje, aficiones y almacenamiento.
La robusta y clara fachada de ladrillo clínker se integra armoniosamente en la naturaleza circundante. Aquí se ha creado un verdadero paraíso: el arbolado antiguo se alterna con rosales trepadores, densos setos de hoja perenne, nuevos árboles frutales (en parte con variedades antiguas de fruta), parterres de plantas vivaces delimitados con piedras de granito, exuberantes arbustos de rododendro y amplias superficies de césped, y deja ver aquí y allá los campos colindantes. La misma vista maravillosa se disfruta también desde la gran terraza protegida, que está conectada con el jardín mediante una amplia escalera de piedra natural. O puede disfrutar de esta vista en los escalones para sentarse, que se ofrecen como un antiguo anfiteatro con vistas al verde.
Una espaciosa sauna de barril se encuentra en el jardín, oculta a la vista, y se calienta de forma tradicional con leña: un lujo para la estación fría.
La amplia parcela se abastece mediante un pozo propio, que alimenta una ingeniosa red de puntos de salida. También hay electricidad disponible en distintos puntos del jardín.
La parcela está completamente vallada y ofrece la comodidad de varias plazas de aparcamiento.
Los propietarios han mantenido la propiedad de forma continua y la han optimizado energéticamente, lo que también se refleja en el buen valor del certificado energético. Ya en el momento de la construcción se utilizaron bloques Gisoton para la mampostería, con el fin de lograr un aislamiento térmico especial.
2012:
Aislamiento adicional de las acogedoras estancias del sótano
Sustitución de las ventanas del sótano
Instalación de la estufa de acumulación Grund en la zona de estar
Modernización del control de la calefacción (calefacción de gasóleo de baja temperatura Brötje)
Protección contra insectos de alta calidad delante de las ventanas y puertas
Rediseño y ampliación de la terraza con escaleras de piedra natural y escalones para sentarse
2015
Renovación de la cubierta plana con pendiente, incluido aislamiento térmico duplicado y revestimiento de pizarra de alta calidad.
Ya existe una conexión de fibra óptica que garantiza internet ultrarrápido. El cuadro eléctrico se renovó recientemente.
Estamos a su disposición con gusto para una visita personal o para más información.
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