| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 978 m² |
|---|
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.404,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a la Elisenhöhe: allí donde la arquitectura, las vistas y el confort se funden en perfecta armonía.
Este excepcional dúplex con vistas al Rin en Bingen-Bingerbrück le ofrece no solo un hogar de lujo, sino también un alto grado de independencia, tranquilidad y calidad de vida. Con unos 136 m² de superficie habitable, este inmueble se extiende en dos niveles, ambos accesibles cómodamente mediante ascensor y cada uno equipado con su propia puerta de acceso. La vivienda se encuentra actualmente aún en obra gruesa, ¡aunque se entrega llave en mano!
Un concepto residencial moderno que abre nuevas ideas de vivienda tanto para parejas exigentes como para familias que piensan a lo grande o para personas mayores acomodadas.
Espacio para el estilo – El dúplex en detalle
La zona de estar y comedor abierta y bañada de luz de la planta superior es un auténtico punto culminante:
Con aprox. 50 m² ofrece no solo una superficie generosa, sino también una fantástica vista panorámica del valle del Rin a través de grandes frentes acristalados y ventanas de tejado. La terraza de cubierta contigua, de más de 29 m² (computada a la mitad), invita a tomar el sol, relajarse y disfrutar: un lujo poco frecuente en esta ubicación.
Vivir con flexibilidad gracias a dos accesos independientes:
Ambos niveles cuentan con su propia puerta de entrada a la vivienda (accesible en ascensor). Esto abre verdaderas posibilidades de uso: cuidador con acceso independiente, zona infantil/juvenil con privacidad propia o vivienda multigeneracional con una clara separación entre zonas de retiro y zonas comunes. También se puede delimitar discretamente una oficina en casa o una pequeña consulta, sin recorridos a través de la zona principal.
La moderna distribución comprende en total:
4 habitaciones
3 dormitorios (dos en la planta baja, uno en la planta superior: perfectos para varias generaciones o para teletrabajo)
2 baños completos (equipados con alta calidad, con duchas a ras de suelo y griferías elegantes)
Amplio vestíbulo en la planta baja de aprox. 8 m de longitud: ideal como zona de guardarropa o galería
Un trastero y un aseo de invitados completan la planificación bien pensada
Existe participación en el sótano
Cabe destacar especialmente el acceso con pocas barreras: ambas plantas se pueden alcanzar de forma independiente en ascensor, una ventaja para la convivencia intergeneracional o un uso adaptado a la edad.
📍 Ubicación y entorno – Bingerbrück con amplias vistas
El inmueble se encuentra en Bingen-Bingerbrück, en una posición elevada con vistas en la Elisenhöhe. Aquí disfrutará de una vista panorámica del Rin sin renunciar a la infraestructura.
En las inmediaciones:
Comercios de proximidad, supermercados & Panaderías
Guarderías y escuelas
Médicos y farmacias
Conexión con el centro de Bingen y la estación
Cortos caminos hacia la naturaleza: senderos, carril bici del Rin, Rochusberg
Perfecta accesibilidad desde Mainz, Wiesbaden, Ingelheim
A pesar de la tranquila ubicación en una calle sin salida, todos los puntos centrales son accesibles en pocos minutos: un lugar para vivir con alta calidad de vida.
Conclusión: Vivienda exclusiva en dos niveles con vistas al Rin – ascensor, terraza, primera ocupación
Este dúplex combina un diseño moderno con una arquitectura bien pensada y una ubicación única sobre el Rin. Ya sea que busque tranquilidad, valore la accesibilidad sin barreras o desee un domicilio representativo para la familia, aquí encontrará una sensación de hogar que permanece en el recuerdo.
📞 ¡Reserve ahora su cita de visita sin compromiso!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
565.000 € Rareza en Hafenpark: fantástico piso de 3 habitaciones con logia, ascensor y plaza de garaje subterráneo55411 Bingen
229.000 € Piso de 3 habitaciones recién renovado y luminoso con gran terraza en Bingen - libre de comisión55411 Bingen am Rhein– Bingen am Rhein
319.000 € Con estilo, céntrico y directamente junto al río: piso de 2 habitaciones de alta calidad con porción de jardín en el Rin55411 Bingen am Rhein
