| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 13000 m² |
|---|
| Precio de compra | 855.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.816,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSacherl/granja en ubicación absolutamente aislada junto al bosque
A veces no se busca una casa, sino un lugar en el que uno quiera quedarse.
Un lugar donde por la mañana lo primero que se ve no sea la casa del vecino. Donde el bosque comience justo detrás de la granja, haya prados y campos alrededor y todavía quede espacio para cosas que en otros lugares hace tiempo que ya no encuentran sitio.
Exactamente un lugar así está aquí a la venta.
En Tölzenöd, cerca de Egglham, se encuentra esta finca agrícola con carácter, en una ubicación aislada excepcionalmente tranquila y sin vecinos directos.
La propiedad incluye aprox. 1,3 ha de terreno agrupado, una vivienda lista para entrar a vivir con 147 m² de superficie habitable, así como un amplio conjunto de establos, graneros, almacenes y superficies económicas y de uso diverso.
La vivienda se construyó en 1968 y fue ampliamente rehabilitada y modernizada entre 2021 y 2024. La distribución comprende 1 salón, 3 dormitorios, 1 despacho, 1 cocina, 2 baños y un trastero o despensa. También incluye sótano y balcón.
Entre otras cosas, se renovaron o revisaron la instalación eléctrica, las tuberías de agua y aguas residuales, las ventanas y puertas, los baños, los suelos, las chimeneas y partes de la fachada. En 2024 se aisló además el forjado superior.
La vivienda se calienta mediante cuatro estufas individuales de leña. Las chimeneas y los hogares han sido inspeccionados y aprobados por el deshollinador. El agua caliente se produce eléctricamente mediante calentadores instantáneos.
La granja está conectada al suministro público de agua y dispone además de un pozo propio. La evacuación de aguas residuales se realiza mediante una pequeña depuradora biológica de 2021. Hay conexiones para un generador de emergencia; el propio generador no forma parte de la venta.
Entre los edificios existentes se incluyen, entre otros:
• Edificio de establos aprox. 220 m²
• Henil aprox. 180 m²
• Granero aprox. 230 m²
• Nave de maquinaria aprox. 110 m²
• Antiguo silo de tránsito cubierto aprox. 100 m²
• Otras superficies de uso aprox. 40 m²
• Dependencia económica aprox. 25 m²
• Gallinero aprox. 18 m²
• Almacén aprox. 60 m²
• 2 garajes de aprox. 12 m² cada uno
• Zona adicional de aprox. 35 m², indicada según el plano de construcción como espacio habitable; reforma iniciada
• Capilla propia de la finca
Según los datos individuales conocidos, resultan aproximadamente 1.000 m² de superficies útiles y auxiliares.
En el pasado, la granja ya contaba con un número de explotación agrícola. La propiedad se utilizó para actividades agrícolas y ganaderas, pero hoy también ofrece espacio para otras ideas.
Quizás vuelvan a desempeñar un papel los animalesEspacio. Quizá alguien necesite sitio para trabajos artesanales, máquinas, vehículos o un taller. Quizá una familia simplemente busque tranquilidad, privacidad y mucho espacio.
Aquí no faltan espacios para las ideas.
Si se necesita una superficie mayor, en principio existe la posibilidad de adquirir por separado otras superficies agrícolas de aproximadamente 6 ha en total. Estas superficies no forman parte de la oferta de venta propiamente dicha. Más información al respecto si existe un interés serio.
La finca está parcialmente cercada. El acceso es posible con turismos y camiones de forma habitual. La propiedad está disponible a corto plazo o según acuerdo.
Venta privada sin comisión adicional para el comprador.
No se desean expresamente ofertas de agentes inmobiliarios ni de intermediación.
Con mucho gusto facilitaremos otros planos de construcción, documentación y justificantes disponibles sobre las medidas de saneamiento si existe un interés serio.
Porque algunos inmuebles se explican por sus metros cuadrados y equipamiento. Y algunos simplemente hay que visitarlos y comprobar si transmiten la sensación adecuada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
855.000 € Pequeña finca/granja en ubicación absolutamente aislada al borde del bosque84385 Egglham
398.000 € Egglham: Casa familiar bien cuidada o inversión de capital (3 viviendas): ¡ambas opciones son posibles!84385 Egglham
