Sacherl/gospodarstwo rolne w całkowicie odosobnionej lokalizacji na skraju lasu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sacherl/gospodarstwo rolne w absolutnie odosobnionej lokalizacji na skraju lasu
Czasami nie szuka się domu, lecz miejsca, w którym chce się pozostać.

Miejsca, w którym rano pierwszą rzeczą, jaką się widzi, nie jest sąsiedni dom. Gdzie bezpośrednio za gospodarstwem zaczyna się las, wokół rozciągają się łąki i pola, a także wciąż jest miejsce na rzeczy, dla których gdzie indziej dawno zabrakło przestrzeni.

Właśnie takie miejsce jest tutaj na sprzedaż.

W Tölzenöd koło Egglham znajduje się ta charakterystyczna nieruchomość gospodarstwa rolnego w wyjątkowo spokojnej, odosobnionej lokalizacji, bez bezpośrednich sąsiadów.
Do nieruchomości należy ok. 1,3 ha zwartego gruntu, gotowy do zamieszkania dom mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 147 m² oraz rozbudowany zespół obór, stodół, magazynów, pomieszczeń gospodarczych i użytkowych.

Dom mieszkalny został wybudowany w 1968 roku, a w latach 2021–2024 gruntownie wyremontowany i zmodernizowany. Układ pomieszczeń obejmuje 1 salon, 3 sypialnie, 1 biuro, 1 kuchnię, 2 łazienki oraz schowek lub spiżarnię. Ponadto do dyspozycji jest piwnica i balkon.

Wymieniono lub zmodernizowano między innymi instalację elektryczną, przewody wodociągowe i kanalizacyjne, okna i drzwi, łazienki, podłogi, kominy oraz części elewacji. W 2024 roku dodatkowo ocieplono strop najwyższej kondygnacji.

Dom mieszkalny jest ogrzewany za pomocą czterech indywidualnych pieców na drewno. Kominy i paleniska zostały sprawdzone i odebrane przez kominiarza. Ciepła woda jest przygotowywana elektrycznie za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody.

Gospodarstwo jest podłączone do publicznej sieci wodociągowej i posiada dodatkowo własną studnię. Odprowadzanie ścieków odbywa się przez biologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków z 2021 roku. Dostępne są przyłącza do agregatu prądotwórczego, jednak sam agregat nie jest przedmiotem sprzedaży.

Do zabudowań należą między innymi:

• budynek obory ok. 220 m²
• strych na siano ok. 180 m²
• stodoła ok. 230 m²
• hala maszyn ok. 110 m²
• zadaszone dawne silosy przejazdowe ok. 100 m²
• dodatkowa powierzchnia użytkowa ok. 40 m²
• pomieszczenie gospodarcze ok. 25 m²
• kurnik ok. 18 m²
• magazyn ok. 60 m²
• 2 garaże po ok. 12 m² każdy
• dodatkowy obszar o powierzchni ok. 35 m², zgodnie z planem budowlanym przeznaczony na pomieszczenia mieszkalne, którego adaptację rozpoczęto
• własna kaplica przy gospodarstwie

Z podanych szczegółowych danych wynika około 1.000 m² powierzchni użytkowych i pomocniczych.

W przeszłości gospodarstwo posiadało już numer gospodarstwa rolnego. Nieruchomość była wykorzystywana rolniczo i do hodowli zwierząt, ale obecnie oferuje również przestrzeń na inne pomysły.

Być może znów pojawią się tu zwierzęta Rola. Być może ktoś potrzebuje miejsca na rzemiosło, maszyny, pojazdy lub warsztat. Być może rodzina po prostu szuka spokoju, odosobnienia i dużej przestrzeni.

Nie brakuje tu miejsca na realizację pomysłów.

W przypadku odpowiedniego zapotrzebowania na powierzchnię istnieje zasadniczo możliwość osobnego nabycia dodatkowych gruntów ornych o łącznej powierzchni ok. 6 ha. Grunty te nie są częścią właściwej oferty sprzedaży. Bliższe informacje przy poważnym zainteresowaniu.

Gospodarstwo jest częściowo ogrodzone. Dojazd samochodami osobowymi i ciężarowymi jest możliwy bez ograniczeń. Nieruchomość jest dostępna w krótkim terminie lub po uzgodnieniu.

Sprzedaż prywatna bez dodatkowej prowizji od kupującego.
Oferty pośredników i agentów są wyraźnie niepożądane.

Dalsze plany budowlane, dokumenty i dostępne potwierdzenia przeprowadzonych prac remontowych chętnie udostępnimy przy poważnym zainteresowaniu.

Bo niektóre nieruchomości opisują metry kwadratowe i wyposażenie. A do niektórych trzeba po prostu wejść i sprawdzić, czy czuje się, że to właściwe miejsce.

Lokalizacja