| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 317 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 520 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 627,76 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de un edificio antiguo protegido como monumento, situado en un terreno de aprox. 520 m² en una ubicación céntrica de Wurzen (Albert-Kuntz-Straße 2). La casa multifamiliar comprende tres grandes unidades residenciales y se encuentra en estado rehabilitado. El tejado y la fachada aún no han sido renovados. La amortización especial para inmuebles protegidos como monumento (Sonder-AFA) no se ha utilizado hasta ahora, según información del vendedor.
El edificio ha sido modernizado ampliamente. En 2014 se realizó una rehabilitación completa de las unidades residenciales, en la que se renovaron todos los cables eléctricos, los suelos y también la estructura de los muros. El equipamiento técnico del edificio corresponde así al estándar residencial actual. En 2021 se instaló un moderno sistema de calefacción de gas, que უზრუნველყოფe un suministro de calor eficiente.
Un punto culminante especial del inmueble son los amplios balcones, que tienen casi carácter de terraza. Actualmente se están reconstruyendo por completo y aumentan el atractivo de las viviendas.
El inmueble está totalmente alquilado y tiene una renta anual neta de 17.820,- Euro. La combinación de encanto histórico, tecnología contemporánea y medidas de revalorización convierte esta casa multifamiliar en una inversión atractiva a largo plazo en una muy buena ubicación.
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