| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 317 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 520 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 627,76 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di un edificio antico vincolato come monumento storico, situato su un terreno di ca. 520 m² in posizione centrale a Wurzen (Albert-Kuntz-Straße 2). La palazzina plurifamiliare comprende tre grandi unità abitative e si trova in stato ristrutturato. Il tetto e la facciata non sono ancora stati rinnovati. L’ammortamento speciale per immobili vincolati come monumento storico (Sonder-AFA) non è stato finora utilizzato, secondo quanto riferito dal venditore.
L’edificio è stato ampiamente modernizzato. Nel 2014 è stata eseguita una ristrutturazione completa delle unità abitative, durante la quale sono stati rinnovati tutti i cavi elettrici, i pavimenti e le strutture delle pareti. L’impiantistica tecnica dell’edificio corrisponde quindi allo standard abitativo odierno. Un moderno impianto di riscaldamento a gas è stato installato ex novo nel 2021 e garantisce un approvvigionamento termico efficiente.
Un elemento particolarmente interessante dell’immobile sono i generosi balconi, che hanno quasi carattere di terrazza. Attualmente vengono completamente ricostruiti e aumentano l’attrattiva degli appartamenti.
L’immobile è completamente affittato e presenta un canone annuo netto di 17.820,- Euro. La combinazione di fascino storico, tecnologia contemporanea e interventi di valorizzazione rende questa palazzina plurifamiliare un investimento attraente a lungo termine in ottima posizione.
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