Propiedad de granja autosuficiente con instalación para caballos, sistema fotovoltaico y el máximo confort residencial

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Sobre esta casa

UNA FINCA CON HISTORIA ENCUENTRA EL CONFORT DE HOY
Este extraordinario caserío de tres lados es un trozo de historia consolidada que ha sido llevado al presente con gran dedicación y precisión técnica. El edificio residencial original data de alrededor de 1790 y fue restaurado, modernizado y replanteado energéticamente de forma integral entre 2018 y 2022. Hoy la finca se presenta en un estado equivalente al de una obra nueva de alta calidad, sin perder su carácter histórico. La modernización se llevó a cabo de forma integral y con una clara exigencia de calidad. Se renovaron por completo todas las instalaciones técnicas, se revisó cuidadosamente la estructura constructiva y se elevó el equipamiento a un nivel superior. El resultado es un conjunto de patio que une tradición y vivienda contemporánea en absoluta armonía.

SUBSTANCIA DE ALTA CALIDAD Y EQUIPAMIENTO ATEMPORAL
Las medidas constructivas abarcaron todos los oficios centrales y se ejecutaron teniendo en cuenta la durabilidad, la eficiencia energética y el confort de vivienda. Los tejados, ventanas, conducciones, aislamiento, zonas sanitarias y las capas base de los suelos fueron completamente renovados y se encuentran en un estado superior. Las ventanas con triple acristalamiento garantizan un excelente aislamiento térmico y tranquilidad, mientras que los materiales de alta calidad y un diseño coherente reflejan la exigencia de calidad en todos los ámbitos. Una potente wallbox está disponible para la movilidad eléctrica. Internet rápido de Starlink, puntos de acceso de cobertura total, sistema domótico basado en IP y tecnología de cámaras permiten trabajar y vivir de forma moderna.

TECNOLOGÍA AL MÁXIMO NIVEL
Especialmente impresionante es el concepto energético de la finca, que permite un alto grado de independencia. La instalación central de calefacción combina leña en trozos, pellets y energía solar térmica en un sistema global inteligente y se complementa con un depósito de inercia de gran dimensión. En combinación con la instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento surge un funcionamiento prácticamente autosuficiente, que convence no solo ecológicamente, sino también económicamente. El valor energético de 85 kWh/(m²a) subraya hasta qué punto se han aplicado aquí de forma consecuente la tecnología moderna y la rehabilitación energética. Dos pozos garantizan el suministro de agua, mientras que la finca dispone de un amplio stock de combustible para aprox. cuatro años más. No obstante, gracias al concepto energético existente, este solo se necesita de forma estacional. Según la experiencia, el suministro puede cubrirse durante aprox. cinco meses en Que la energía autárquica durante todo el año se asegure mediante fuentes de energía regenerativas, lo que subraya el carácter sostenible de la finca.

IDILIO RURAL CON POSIBILIDADES EXCEPCIONALES
Con una superficie habitable de unos 350 m², la finca ofrece un impresionante espacio, que se complementa con un apartamento de invitados con acceso independiente. En total hay doce estancias y cuatro baños a disposición. La generosa superficie útil de aproximadamente 900 m² abre además múltiples opciones para almacenamiento, aficiones, taller o cría de animales. La amplia parcela de casi 14.860 m² crea espacio para el retiro, el desarrollo y conceptos de vida individuales. Para vehículos hay cinco plazas cubiertas de carport, que ofrecen protección frente a las inclemencias del tiempo y se integran armoniosamente en la imagen general de la finca.

CRÍA DE CABALLOS A NIVEL PROFESIONAL
Para los amantes de los caballos, esta propiedad ofrece condiciones ideales. La cuadra interior está completamente equipada con conducciones protegidas contra heladas, bebederos calefactados y un suministro continuo de heno. La cuadra interior y la cuadra abierta, así como amplios prados cercados con arbolado frutal y setos, arbustos y árboles adecuados para caballos, se complementan de forma sensata y permiten una tenencia adecuada a los animales en cualquier estación. La pista de equitación de trazado abierto (70 x 30 m) ofrece condiciones óptimas para los más diversos estilos de equitación y formas de entrenamiento. Los corrales acondicionados (600 m² de placas Ridcon) con base de alta calidad, así como una zona de lavado acondicionada, garantizan seguridad, estabilidad y comodidad para los animales. Un suministro de agua bien pensado, así como un riego controlado por app, aseguran condiciones óptimas para la pista de equitación, los paddocks y los pastos. Directamente adyacente se dispone de un amplio terreno para salir a montar.

UN LUGAR PARA LA TRANQUILIDAD Y LA REGENERACIÓN
Un atractivo especial de la propiedad es el generoso estanque natural, que se integra armoniosamente en la parcela. Con su afluencia natural, su construcción profesional y su reducido mantenimiento, no solo ofrece un impresionante elemento paisajístico, sino también condiciones ideales para un concepto privado de bienestar o sauna. Aquí se encuentran naturaleza y tranquilidad, lejos de la vida cotidiana. Este caserío de tres lados representa una rara combinación de carácter histórico, lujo moderno, autosuficiencia técnica, vida en contacto con la naturaleza y cría profesional de caballos. Por tamaño, estado y equipamiento, una oferta de esta calidad es casi única. Una propiedad para amantes y para todos aquellos que elBuscar algo especial.

Ubicación