Автономное усадебное хозяйство с конюшней, фотоэлектрической системой и современнейшим жилым комфортом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

УСАДЬБА С ИСТОРИЕЙ ВСТРЕЧАЕТ КОМФОРТ СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ
Эта необычная усадьба с тремя флигелями — часть сформировавшейся истории, которая благодаря большой самоотдаче и технической точности была перенесена в современность. Первоначальное жилое здание построено примерно в 1790 году и в период с 2018 по 2022 год было всесторонне отреставрировано, модернизировано и энергетически переосмыслено. Сегодня усадьба находится в состоянии, соответствующем высококачественной новостройке, не утрачивая при этом своего исторического характера. Модернизация проводилась комплексно и с чётким требованием к качеству. Все инженерные коммуникации были заменены, строительная субстанция тщательно переработана, а оснащение доведено до высокого уровня. В результате получился ансамбль усадьбы, в котором традиции и современная жизнь сочетаются в полной гармонии.

ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ СУБСТАНЦИЯ И ВНЕВРЕМЕННОЕ ОСНАЩЕНИЕ
Строительные работы охватили все основные направления и выполнялись с учётом долговечности, энергоэффективности и жилого комфорта. Крыши, окна, коммуникации, теплоизоляция, санитарные помещения и конструкции полов были полностью обновлены и находятся в превосходном состоянии. Окна с тройным остеклением обеспечивают отличную теплоизоляцию и тишину, а высококачественные материалы и гармоничное оформление отражают высокие требования к качеству во всех областях. В распоряжении имеется мощная настенная зарядная станция для электромобилей. Быстрый интернет Starlink, распределённые по всей территории точки доступа, IP-система «умного дома», а также камера наблюдения обеспечивают современные условия для работы и проживания.

ТЕХНИКА ВЫСШЕГО УРОВНЯ
Особенно впечатляет энергетическая концепция усадьбы, обеспечивающая высокую степень независимости. Центральная отопительная установка объединяет дрова, пеллеты и солнечную тепловую энергию в единую интеллектуальную систему и дополнена крупным буферным накопителем. В сочетании с фотоэлектрической установкой и аккумуляторным накопителем это создаёт практически автономную эксплуатацию, которая выгодна не только с экологической, но и с экономической точки зрения. Энергетический показатель 85 кВт·ч/(м²a) подчёркивает, насколько последовательно здесь были реализованы современные технологии и энергетическая санация. Два колодца обеспечивают водоснабжение, а в усадьбе имеется значительный запас топлива примерно на следующие четыре года. Благодаря существующей энергетической концепции оно требуется лишь сезонно. Как показывает опыт, снабжение может осуществляться примерно в течение пяти месяцев в Год будет обеспечиваться за счёт возобновляемых источников энергии, что подчёркивает устойчивый характер усадьбы.

ИДИЛЛИЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ С НЕОБЫЧАЙНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ
Жилая площадь около 350 м² обеспечивает усадьбе впечатляющее пространство, дополненное отдельно доступной квартирой для проживания. Всего в распоряжении имеются двенадцать помещений и четыре ванные комнаты. Кроме того, большая полезная площадь около 900 м² открывает широкие возможности для хранения, занятий хобби, мастерской или содержания животных. Обширный участок площадью почти 14.860 м² создаёт пространство для уединения, самореализации и индивидуальных жизненных концепций. Для автомобилей предусмотрено пять крытых парковочных мест под навесом, защищающих от непогоды и гармонично вписывающихся в общий облик усадьбы.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ЛОШАДЕЙ
Для любителей лошадей это поместье предлагает идеальные условия. Внутренняя конюшня полностью оборудована защищёнными от замерзания коммуникациями, подогреваемыми поилками и непрерывной подачей сена. Внутренняя конюшня и открытая конюшня, а также обширные огороженные луга с фруктовыми деревьями и подходящими для лошадей живыми изгородями, кустарниками и деревьями разумно дополняют друг друга и позволяют содержать животных в соответствии с их потребностями в любое время года. Открытый манеж (70 x 30 м) предлагает оптимальные условия для самых разных стилей верховой езды и форм тренировок. Укреплённые выгулы (плиты Ridcon площадью 600 м²) с высококачественным основанием, а также укреплённая мойка обеспечивают безопасность, устойчивость покрытия и комфорт для животных. Продуманная система водоснабжения и управляемая через приложение система полива гарантируют оптимальные условия для манежа, паддоков и пастбищ. Непосредственно рядом находится обширная территория для верховых прогулок.

МЕСТО ДЛЯ ПОКОЯ И ВОССТАНОВЛЕНИЯ
Особой изюминкой поместья является большой природный пруд, гармонично вписанный в участок. Благодаря естественному притоку, профессиональному обустройству и минимальным затратам на уход он представляет собой не только впечатляющий элемент ландшафта, но и идеальные условия для создания частной wellness-зоны или сауны. Здесь можно наслаждаться природой и покоем вдали от повседневности. Этот трёхсторонний двор представляет собой редкое сочетание исторического характера, современной роскоши, технической автономности, близости к природе и профессионального содержания лошадей. По размеру, состоянию и оснащению предложение такого качества практически уникально. Недвижимость для ценителей и для всех тех, кто ценит Ищут что-то особенное.

Расположение