Tenuta agricola autonoma con struttura per cavalli, impianto fotovoltaico e il massimo comfort abitativo moderno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

UNA PROPRIETÀ CON STORIA INCONTRA IL COMFORT CONTEMPORANEO
Questa straordinaria corte su tre lati è un frammento di storia consolidata, portato nel presente con grande dedizione e precisione tecnica. L’edificio residenziale originario risale al periodo intorno al 1790 ed è stato ampiamente restaurato, modernizzato e ripensato dal punto di vista energetico tra il 2018 e il 2022. Oggi la proprietà si presenta in condizioni paragonabili a quelle di una nuova costruzione di alta qualità, senza perdere il proprio carattere storico. La modernizzazione è stata realizzata in modo integrale e con un chiaro orientamento alla qualità. Tutti gli impianti tecnici sono stati rinnovati, la struttura edilizia è stata accuratamente ristrutturata e le dotazioni sono state portate a un livello elevato. Il risultato è un complesso rurale che unisce tradizione e abitare contemporaneo in assoluta armonia.

STRUTTURA DI ALTA QUALITÀ E DOTAZIONI SENZA TEMPO
Gli interventi edilizi hanno interessato tutti gli elementi costruttivi principali e sono stati realizzati nell’ottica della longevità, dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. Tetti, finestre, tubazioni, isolamento, ambienti sanitari e stratigrafie dei pavimenti sono stati completamente rinnovati e si trovano in condizioni di livello elevato. Le finestre con triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e tranquillità, mentre materiali di alta qualità e un design armonioso riflettono l’esigenza di qualità in ogni ambito. È disponibile una potente wallbox per la mobilità elettrica. Internet Starlink veloce, punti di accesso distribuiti su tutta la proprietà, sistema smart home basato su IP e tecnologia di videosorveglianza consentono di lavorare e vivere in modo moderno.

TECNOLOGIA AI MASSIMI LIVELLI
Particolarmente impressionante è il concetto energetico della corte, che consente un elevato grado di indipendenza. L’impianto di riscaldamento centrale combina legna da ardere, pellet e solare termico in un sistema complessivo intelligente ed è integrato da un accumulatore inerziale di grandi dimensioni. In combinazione con l’impianto fotovoltaico dotato di accumulo a batterie, si ottiene un funzionamento quasi autonomo, convincente non solo dal punto di vista ecologico, ma anche economico. L’indice energetico di 85 kWh/(m²a) sottolinea quanto siano state applicate con coerenza le moderne tecnologie e la riqualificazione energetica. Due pozzi garantiscono l’approvvigionamento idrico, mentre la corte dispone di una consistente riserva di combustibile per circa altri quattro anni. Grazie al concetto energetico esistente, tuttavia, questo viene utilizzato solo stagionalmente. In base all’esperienza, l’approvvigionamento può essere garantito per circa cinque mesi nel L’anno può essere garantito dall’autosufficienza grazie a fonti di energia rigenerativa, sottolineando il carattere sostenibile della tenuta.

IDILLIO RURALE CON POSSIBILITÀ STRAORDINARIE
Con una superficie abitabile di circa 350 m², la tenuta offre un’impressionante disponibilità di spazi, completata da un appartamento separato con accesso indipendente. Complessivamente sono disponibili dodici locali e quattro bagni. L’ampia superficie utile di circa 900 m² apre inoltre diverse possibilità per deposito, hobby, laboratorio o allevamento. L’ampio terreno di quasi 14.860 m² offre spazio per ritirarsi, svilupparsi e realizzare concezioni di vita individuali. Per i veicoli sono disponibili cinque posti auto coperti in carport, che offrono protezione dagli agenti atmosferici e si integrano armoniosamente nel complesso della tenuta.

ALLEVAMENTO DI CAVALLI A LIVELLO PROFESSIONALE
Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà offre condizioni ideali. La scuderia interna è completamente attrezzata con tubazioni protette dal gelo, abbeveratoi riscaldati e fornitura continua di fieno. La scuderia interna e quella a stabulazione libera, insieme agli ampi prati recintati con alberi da frutto e siepi, arbusti e alberi adatti ai cavalli, si completano in modo funzionale e consentono una gestione rispettosa degli animali in ogni stagione. Il campo da equitazione a pianta aperta (70 x 30 m) offre condizioni ottimali per i più diversi stili di equitazione e forme di allenamento. Le aree di sgambamento pavimentate (600 m² di piastre Ridcon) con fondo di alta qualità e una piazzola di lavaggio pavimentata garantiscono sicurezza, stabilità del terreno e comfort per gli animali. Un sistema di approvvigionamento idrico ben progettato e un’irrigazione controllata tramite app assicurano condizioni ottimali per il campo da equitazione, i paddock e i pascoli. Direttamente adiacente è disponibile un’ampia area per le passeggiate a cavallo.

UN LUOGO PER LA QUIETE E LA RIGENERAZIONE
Un elemento di particolare rilievo della proprietà è il grande laghetto naturale, che si integra armoniosamente nel terreno. Grazie al suo afflusso naturale, alla realizzazione professionale e alla ridotta necessità di manutenzione, offre non solo un suggestivo elemento paesaggistico, ma anche condizioni ideali per un concetto privato di wellness o sauna. Qui si trovano natura e tranquillità lontano dalla quotidianità. Questa corte a tre lati rappresenta una rara combinazione di carattere storico, lusso moderno, autosufficienza tecnica, vita a contatto con la natura e allevamento professionale di cavalli. Per dimensioni, stato e dotazioni, un’offerta di questa qualità è quasi unica. Una proprietà per intenditori e per tutti coloro che apprezzano ilCercano qualcosa di speciale.

Posizione