| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.862,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste ático de 2,5 habitaciones en un edificio plurifamiliar en Wiernsheim ofrece, con unos 59,04 m² de superficie habitable, exactamente el tamaño que tiene buena demanda en el mercado de alquiler. Compacto, bien distribuido y de uso flexible, atrae a un amplio público de inquilinos: solteros, parejas, personas que se desplazan por trabajo y usuarios de teletrabajo. El piso ya está alquilado y le proporciona desde el primer día ingresos por alquiler continuos de 462 € mensuales (5.544 € anuales). Por tanto, compra sin riesgo de desocupación y sin esfuerzo de alquiler.
Distribución con valor añadido: La zona de estar con cocina independiente contigua se puede amueblar de forma versátil; actualmente se utiliza como comedor. El dormitorio es un tranquilo lugar de retiro. Una habitación adicional e independiente abre más posibilidades de uso como despacho, habitación de invitados o dormitorio infantil.
Baño: El baño interior está alicatado de suelo a techo y equipado con bañera y lavabo. La bañera es una característica de equipamiento que muchos inquilinos valoran, y los azulejos son fáciles de mantener y duraderos.
Sótano: Un trastero cerrado en el sótano ofrece al inquilino espacio de almacenamiento adicional. Esto aumenta el confort de la vivienda y el atractivo de la oferta de alquiler.
Ubicación como factor de valor: Wiernsheim se encuentra en una posición favorable para el tráfico entre Pforzheim y Stuttgart; la A 8 es accesible en pocos kilómetros. Como lugar de residencia tranquilo en un entorno verde, con guarderías, escuela comunitaria, opciones de compra y vida asociativa, la localidad ofrece a los inquilinos una alta calidad de vida y a los inversores de capital una demanda sólida, por ejemplo de personas que se desplazan a las áreas económicas de Pforzheim, Stuttgart y Karlsruhe.
Su ventaja como inversor: Un tamaño de vivienda manejable en una ubicación consolidada suele significar un importe de inversión asumible y una buena capacidad de alquiler. Con el alquiler existente adquiere una vivienda que genera ingresos desde el primer día.
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