| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.862,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato di 2,5 locali in un condominio a Wiernsheim offre, con circa 59,04 m² di superficie abitabile, esattamente la metratura molto richiesta sul mercato degli affitti. Compatto, ben distribuito e utilizzabile in modo flessibile, si rivolge a un'ampia platea di inquilini: single, coppie, pendolari e chi lavora da casa. L'appartamento è già affittato e vi garantisce fin dal primo giorno entrate locative correnti di 462 € al mese (5.544 € all'anno). Acquistate quindi senza rischio di sfitto e senza oneri di locazione.
Pianta con valore aggiunto: la zona giorno con cucina separata adiacente è arredabile in modo versatile; attualmente è utilizzata come sala da pranzo. La camera da letto è un tranquillo rifugio. Un ulteriore locale separato apre ulteriori possibilità d'uso come studio, camera degli ospiti o cameretta.
Bagno: il bagno interno è piastrellato a tutta altezza ed è dotato di vasca da bagno e lavabo. La vasca è una dotazione apprezzata da molti inquilini e le piastrelle sono facili da pulire e durature.
Cantina: un vano cantina chiuso offre all'inquilino ulteriore spazio di deposito. Ciò aumenta il comfort abitativo e l'attrattiva dell'offerta in affitto.
Posizione come fattore di valore: Wiernsheim si trova in una posizione ben collegata tra Pforzheim e Stoccarda; l'A 8 è raggiungibile in pochi chilometri. Come tranquilla località residenziale immersa nel verde, con asili, scuola comprensiva, possibilità di shopping e vita associativa, il paese offre agli inquilini un'elevata qualità della vita e agli investitori una domanda solida, ad esempio da parte di pendolari verso le aree economiche di Pforzheim, Stoccarda e Karlsruhe.
Il vostro vantaggio come investitori: una metratura contenuta in una zona consolidata significa di solito un importo d'investimento contenuto e una buona affittabilità. Con la locazione già in essere acquistate un appartamento che genera entrate fin dal primo giorno.
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199.000 € Ampio appartamento di 3,5 locali con balcone, terrazza, ascensore e posto auto in garage interrato a Wiernsheim75446 Wiernsheim
535.000 € **Arrivare e sentirsi a casa – la vostra nuova casa per la famiglia!**75446 Wiernsheim
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