| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 862,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2,5 pièces sous combles, situé dans un immeuble collectif à Wiernsheim, offre avec env. 59,04 m² de surface habitable exactement la taille très recherchée sur le marché locatif. Compact, bien agencé et utilisable de manière flexible, il s’adresse à un large éventail de locataires : célibataires, couples, navetteurs et personnes en télétravail. L’appartement est déjà loué et vous procure dès le premier jour des revenus locatifs courants de 462 € par mois (5.544 € par an). Vous achetez donc sans risque de vacance et sans démarches de mise en location.
Plan avec valeur ajoutée : l’espace de vie, avec cuisine séparée attenante, peut être aménagé de multiples façons ; il est actuellement utilisé comme salle à manger. La chambre à coucher constitue un espace de retrait calme. Une pièce supplémentaire séparée ouvre d’autres possibilités d’utilisation comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.
Salle de bains : la salle de bains intérieure est carrelée sur toute la hauteur et équipée d’une baignoire et d’un lavabo. La baignoire est un équipement apprécié par de nombreux locataires, et le carrelage est facile d’entretien et durable.
Cave : un compartiment de cave fermé offre au locataire un espace de rangement supplémentaire. Cela augmente le confort d’habitation et l’attractivité de l’offre locative.
L’emplacement comme facteur de valeur : Wiernsheim bénéficie d’une situation favorable entre Pforzheim et Stuttgart, l’A 8 étant accessible en quelques kilomètres. En tant que lieu de résidence calme au vert, avec jardins d’enfants, école communautaire, commerces et vie associative, la commune offre aux locataires une haute qualité de vie et aux investisseurs une demande solide, notamment grâce aux navetteurs vers les bassins économiques de Pforzheim, Stuttgart et Karlsruhe.
Votre avantage en tant qu’investisseur : une taille d’appartement raisonnable dans un emplacement établi signifie généralement un montant d’investissement maîtrisé et une bonne facilité de location. Avec la location existante, vous acquérez un appartement qui génère des revenus dès le premier jour.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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