Terrasse
Terrasse
EBK rechts
EBK rechts
EBK links
EBK links
Esszimmer
Blick auf Terrasse von SZ 1
WZ
WZ
SZ 1
SZ 2
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Nische WM/Trockner
Gäste-WC
Flur
Wohnung 2
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 310.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.875,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste hermoso piso de 4 habitaciones, con aprox. 80 m² de superficie habitable, está a la venta de inmediato y convence por sus acabados de alta calidad y una distribución bien concebida.
En el marco de una amplia renovación, el piso fue completamente modernizado. Entre otras cosas, se instalaron nuevas ventanas energéticamente eficientes con triple acristalamiento, que contribuyen significativamente a reducir los costes energéticos corrientes. También se renovó por completo la instalación eléctrica y se adaptó a los estándares técnicos actuales.
El baño de nuevo diseño se presenta moderno y elegante, equipado con sanitarios de alta calidad y atractivos muebles de baño. Se complementa con un aseo independiente para invitados, lo que aumenta aún más el confort habitacional.
El piso dispone de un amplio salón, una cocina con cocina equipada de alta calidad y tres dormitorios bien distribuidos. La zona de comedor se integra armoniosamente en el concepto espacial y ofrece condiciones ideales para vivir y disfrutar juntos.
Un aspecto especialmente destacado es la atractiva zona de terraza, que, junto con la amplia parte de jardín de uso privado, ofrece una gran calidad de vida y múltiples posibilidades de uso: ideal para relajarse, para familias o para agradables veladas al aire libre.
La interesante oferta se completa con un amplio garaje individual independiente, situado directamente junto a la casa, que ofrece comodidad adicional y práctico espacio de almacenamiento. Además, el piso incluye un trastero independiente en el sótano.
En conjunto, se trata de un inmueble renovado con acabados de alta calidad, que representa una oportunidad atractiva tanto para quienes desean ocuparlo como para inversores.
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El apartamento se encuentra en la Karl-Speier-Straße, en Neumarkt in der Oberpfalz, y convence por su atractiva y tranquila ubicación residencial, con una alta calidad de vida. La calle está configurada como una vía residencial con tráfico calmado (zona de 30 km/h), ofreciendo así un entorno residencial agradable y relajado, ideal para familias, parejas o residentes exigentes que buscan tranquilidad.
Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente infraestructura: las posibilidades de compra, la oferta gastronómica y diversos servicios se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. La combinación de una vida tranquila y distancias cortas hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
La conexión con el transporte público local es ideal: varias paradas de autobús se encuentran a poca distancia a pie y garantizan una conexión rápida con el centro de Neumarkt y con todos los barrios importantes de la ciudad.
La ubicación también convence en cuanto a ocio y descanso: las zonas verdes, las posibilidades deportivas y diversas instalaciones de ocio ofrecen múltiples opciones para organizar activamente el día a día. Además, las familias se benefician de la buena accesibilidad de escuelas y centros de atención en los alrededores.
El centro de Neumarkt, con su encantador casco antiguo, numerosas posibilidades de compra y ofertas culturales, se alcanza en pocos minutos. Como centro económico y cultural de la región, Neumarkt combina la vida urbana con un entorno cercano a la naturaleza y es uno de los lugares residenciales más solicitados de la región metropolitana de Núremberg.
Conclusión: Una ubicación muy solicitada, con un equilibrio óptimo entre tranquilidad, infraestructura y conexiones, ideal tanto para uso propio como para inversores.
429.000 € Inversión con perspectivas – 2 viviendas alquiladas + plaza de garaje subterráneo | 135 m² | 17.640 € de alquiler anual en frío92318 Neumarkt
429.000 € Inversión con perspectivas – 2 viviendas alquiladas + plaza de garaje subterráneo | 135 m² | 17.640 € de alquiler anual en frío92318 Neumarkt– Neumarkt in der Oberpfalz
