| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 136 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.514,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa completa por menos que el precio de muchos pisos en propiedad en Maguncia o Ingelheim. 105 m² de superficie habitable en tres niveles, además de unos 40 m² de superficie comercial con acceso propio: en total, aprox. 146 m² de superficie utilizable. Sin gastos comunitarios, sin comunidad de propietarios, sin acuerdos con los vecinos sobre reformas. Usted decide por sí solo.
- Planta baja: recibidor, salón, cocina-comedor con espacio para la mesa de comedor, además de un amplio pasillo de aprox. 10 m² que puede utilizarse como zona de estar adicional o espacio de trabajo. Importante: la altura libre aquí es de aprox. 1,85 m. Funciona bien como espacio de almacenamiento, lavadero o lugar de trabajo; quien quiera utilizar esta planta como espacio habitable completo debería prever adaptaciones estructurales.
- Primera planta: dormitorio de aprox. 14,5 m², vestidor independiente de aprox. 6,5 m², trastero.
- Ático: segundo dormitorio de aprox. 21 m² con acceso al balcón, además de un amplio cuarto de baño de aprox. 13 m² con bañera, ducha y dos lavabos.
- Sótano: lavadero, cuarto de calefacción, aseo de invitados, sótano.
Entre octubre de 2019 y enero de 2020 se modernizó completamente el interior, entre otras cosas con una nueva calefacción de gas y un cuarto de baño completamente renovado.
La casa incluye una superficie comercial independiente en dos niveles: abajo, aprox. 13 m² con aseo propio; encima, otra estancia de aprox. 27 m². Utilizable como oficina, consulta, despacho profesional, taller, almacén, estudio de cosmética o peluquería, o como oficina en casa con una separación clara de la zona residencial. Quien no necesite utilizar la superficie puede alquilarla y reducir considerablemente la carga mensual.
- CONCLUSIÓN: Mucho espacio, las reformas más costosas ya realizadas, disponible para entrar a vivir de inmediato, y una zona comercial adicional que rara vez se encuentra a este precio.
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