| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 76 m² |
| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.514,29 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin komplettes Haus für weniger als den Preis vieler Eigentumswohnungen in Mainz oder Ingelheim. 105 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, dazu rund 40 m² Gewerbefläche mit eigenem Zugang – insgesamt ca. 146 m² nutzbare Fläche. Kein Hausgeld, keine Eigentümergemeinschaft, keine Absprachen mit Nachbarn über Sanierungen. Sie entscheiden allein.
- Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche mit Platz für den Esstisch, dazu ein breiter Flur von ca. 10 m², der sich als zusätzliche Sitzecke oder Arbeitsplatz nutzen lässt. Wichtig zu wissen: Die lichte Höhe liegt hier bei ca. 1,85 m. Für Stauraum, Hauswirtschaft oder einen Arbeitsplatz funktioniert das gut – wer die Ebene als vollwertigen Wohnraum nutzen möchte, sollte bauliche Anpassungen einplanen.
- Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 14,5 m², separater Ankleideraum ca. 6,5 m², Abstellraum.
- Dachgeschoss: zweites Schlafzimmer ca. 21 m² mit Balkonzugang, dazu ein großes Badezimmer von ca. 13 m² mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
- Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Gäste-WC, Keller.
Zwischen Oktober 2019 und Januar 2020 wurde innen umfassend modernisiert – unter anderem mit einer neuen Gasheizung und einem komplett sanierten Badezimmer.
Zum Haus gehört eine separate Gewerbefläche auf zwei Ebenen: unten ca. 13 m² mit eigenem WC, darüber ein weiterer Raum von ca. 27 m². Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei, Werkstatt, Lager, Kosmetik- oder Friseurstudio – oder als Homeoffice mit klarer Trennung zum Wohnbereich. Wer die Fläche nicht selbst braucht, kann sie vermieten und die monatliche Belastung deutlich senken.
- FAZIT: Viel Fläche, die teuersten Modernisierungen bereits erledigt, sofort bezugsfrei – und ein zusätzlicher Gewerbeteil, den es zu diesem Preis selten gibt.
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