| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 136 m² |
|---|---|
| Surface utile | 76 m² |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 514,29 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison complète pour moins que le prix de nombreux appartements en copropriété à Mayence ou Ingelheim. 105 m² de surface habitable sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent environ 40 m² de surface commerciale avec accès indépendant – soit au total env. 146 m² de surface utilisable. Pas de charges de copropriété, pas de copropriété, pas de concertation avec les voisins concernant les rénovations. Vous décidez seul.
- Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine-séjour avec espace pour la table à manger, ainsi qu’un large couloir d’env. 10 m² pouvant servir de coin salon supplémentaire ou d’espace de travail. Important à savoir : la hauteur sous plafond est ici d’env. 1,85 m. Cela convient bien pour le rangement, une buanderie ou un espace de travail – ceux qui souhaitent utiliser ce niveau comme véritable espace habitable devraient prévoir des aménagements.
- Étage : chambre d’env. 14,5 m², dressing séparé d’env. 6,5 m², débarras.
- Combles : deuxième chambre d’env. 21 m² avec accès au balcon, ainsi qu’une grande salle de bains d’env. 13 m² avec baignoire, douche et deux lavabos.
- Sous-sol : buanderie, chaufferie, WC invités, cave.
Entre octobre 2019 et janvier 2020, l’intérieur a fait l’objet d’une modernisation complète – notamment avec une nouvelle chaudière au gaz et une salle de bains entièrement rénovée.
La maison comprend une surface commerciale indépendante sur deux niveaux : en bas, env. 13 m² avec ses propres WC, et au-dessus une pièce supplémentaire d’env. 27 m². Utilisable comme bureau, cabinet, étude, atelier, espace de stockage, institut de beauté ou salon de coiffure – ou comme bureau à domicile avec une séparation claire de l’espace résidentiel. Si vous n’avez pas besoin de cette surface vous-même, vous pouvez la louer et réduire considérablement la charge mensuelle.
- CONCLUSION : Beaucoup d’espace, les modernisations les plus coûteuses déjà réalisées, disponible immédiatement – et une partie commerciale supplémentaire, rarement proposée à ce prix.
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