| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 136 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 76 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.514,29 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa completa a un prezzo inferiore a quello di molti appartamenti di proprietà a Magonza o Ingelheim. 105 m² di superficie abitabile su tre livelli, più circa 40 m² di superficie commerciale con accesso indipendente – complessivamente circa 146 m² di superficie utilizzabile. Nessuna spesa condominiale, nessuna comunione dei proprietari, nessun accordo con i vicini per le ristrutturazioni. Decidete voi da soli.
- Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con spazio per il tavolo da pranzo, oltre a un ampio corridoio di circa 10 m², utilizzabile come ulteriore angolo soggiorno o spazio di lavoro. Importante da sapere: l’altezza interna è di circa 1,85 m. Per spazio di stoccaggio, locale di servizio o postazione di lavoro funziona bene – chi desidera utilizzare il livello come vero e proprio spazio abitativo dovrebbe prevedere interventi edilizi.
- Primo piano: camera da letto di circa 14,5 m², cabina armadio separata di circa 6,5 m², ripostiglio.
- Mansarda: seconda camera da letto di circa 21 m² con accesso al balcone, oltre a un ampio bagno di circa 13 m² con vasca, doccia e due lavabi.
- Piano interrato: lavanderia, locale caldaia, WC per gli ospiti, cantina.
Tra ottobre 2019 e gennaio 2020 gli interni sono stati ampiamente modernizzati – tra l’altro con un nuovo impianto di riscaldamento a gas e un bagno completamente ristrutturato.
Alla casa appartiene una superficie commerciale separata su due livelli: al piano inferiore circa 13 m² con WC privato, sopra un ulteriore locale di circa 27 m². Utilizzabile come ufficio, studio professionale, studio legale, laboratorio, magazzino, studio di estetica o parrucchiere – oppure come home office con una netta separazione dalla zona abitativa. Chi non ha bisogno personalmente dello spazio può affittarlo e ridurre sensibilmente l’esborso mensile.
- CONCLUSIONE: Molta superficie, gli interventi di modernizzazione più costosi sono già stati eseguiti, libero da subito – e una parte commerciale aggiuntiva che raramente si trova a questo prezzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
