| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.150,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este apartamento en propiedad de 2 habitaciones, de alta calidad y sin barreras arquitectónicas, se encuentra en la planta baja de un moderno edificio residencial plurifamiliar en el popular nuevo barrio «Quartier am Grüngürtel – Wohnen für jedes Alter» en Hürth-Efferen.
El complejo residencial se terminó en 2024 y convence por su arquitectura contemporánea, su construcción energéticamente eficiente y un desarrollo urbanístico orientado al futuro directamente a las puertas de Colonia.
Con unos 59 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece una distribución bien planificada con una amplia zona de estar/comedor, dormitorio, baño moderno y un práctico trastero. Las ventanas de suelo a techo proporcionan estancias luminosas y un ambiente agradable.
Un elemento destacado es la soleada terraza con una zona de jardín contigua de unos 12 m², que ofrece un confort residencial adicional.
El apartamento dispone de un equipamiento moderno y de alta calidad:
- Parqué de madera natural en todas las estancias
- Calefacción por suelo radiante
- Cocina equipada
- Baño moderno con sanitarios contemporáneos
- Diseño sin barreras arquitectónicas
- Triple acristalamiento
- Construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW-55
- Suministro de calefacción urbana
- Trastero en el sótano
- Plaza de garaje subterráneo incluida en el precio
- Terraza con zona de jardín
Ubicación
Hürth-Efferen es una de las zonas residenciales más populares de los alrededores de Colonia.
La Berrenrather Straße conecta directamente el barrio con Colonia-Sülz y Colonia-Klettenberg. La excelente infraestructura y el rápido acceso al centro de Colonia hacen que la ubicación sea especialmente atractiva.
Transporte
- Línea 18 de KVB en las inmediaciones
- Conexión rápida con el centro de Colonia
- Acceso directo a las autopistas A4 y A1
- El centro de Colonia se alcanza en aprox. 15 minutos
Compras y servicios
- Comercios para las necesidades diarias
- Colegios y guarderías
- Médicos y proveedores de servicios sanitarios
- Zonas de recreo y cinturón verde
- Restauración y ofertas de ocio
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