Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,150.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce condominium haut de gamme et accessible sans obstacle de 2 pièces se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif moderne dans le nouveau quartier prisé « Quartier am Grüngürtel – vivre pour tous les âges » à Hürth-Efferen.
Le lotissement résidentiel a été achevé en 2024 et séduit par une architecture contemporaine, une construction économe en énergie ainsi qu’un développement de quartier tourné vers l’avenir, directement aux portes de Cologne.
Sur environ 59 m² de surface habitable, l’appartement offre un agencement bien pensé avec un vaste séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains moderne ainsi qu’un local de rangement pratique. Les fenêtres du sol au plafond assurent des pièces lumineuses et une agréable atmosphère de vie.
Un atout particulier est la terrasse ensoleillée avec une part de jardin attenante d’environ 12 m², qui offre un confort de vie supplémentaire.
L’appartement dispose d’un équipement haut de gamme et moderne :
- Parquet en bois véritable dans toutes les pièces de vie
- Chauffage au sol
- Cuisine intégrée
- Salle de bains moderne avec équipements sanitaires contemporains
- Réalisation accessible sans obstacle
- Triple vitrage
- Construction économe en énergie selon la norme KfW-55
- Chauffage urbain
- Cave
- Place de parking en sous-sol incluse dans le prix
- Terrasse avec part de jardin
Situation
Hürth-Efferen compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de l’agglomération de Cologne.
La Berrenrather Straße relie directement le quartier à Cologne-Sülz et Cologne-Klettenberg. L’excellente infrastructure ainsi que la rapidité d’accès au centre-ville de Cologne rendent l’emplacement particulièrement attrayant.
Dessertes
- Ligne KVB 18 à proximité immédiate
- Liaison rapide vers le centre-ville de Cologne
- Accès direct à l’A4 et à l’A1
- Centre de Cologne accessible en env. 15 minutes
Achats et services
- Commerces pour les besoins quotidiens
- Écoles et jardins d’enfants
- Médecins et prestataires de santé
- Espaces de détente de proximité et ceinture verte
- Restauration et offres de loisirs
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