Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,150.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngürtel – Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen.
Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns.
Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten
- Barrierefreie Ausführung
- Dreifachverglasung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
- Fernwärmeversorgung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inkl.
- Terrasse mit Gartenanteil
Lage
Hürth-Efferen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Umland.
Die Berrenrather Straße verbindet das Quartier direkt mit Köln-Sülz und Köln-Klettenberg. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
- KVB-Linie 18 in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Verbindung zum Kölner Stadtzentrum
- Direkte Anbindung an die A4 und A1
- Köln Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Einkauf und Versorgung
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Gesundheitsdienstleister
- Naherholungsflächen und Grüngürtel
- Gastronomie und Freizeitangebote
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