| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Precio de compra | 349.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.691,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar en el que uno puede imaginarse quedándose desde el primer momento: esta vivienda pareada del año 1968 combina el encanto de una casa consolidada con una sensación de vivienda moderna y luminosa. Con aprox. 126 m² de superficie habitable y una parcela de unos 400 m², aquí una familia encontrará especialmente el espacio que necesita para vivir, jugar y sentirse a gusto.
La casa fue ampliamente renovada y modernizada en 2025. Ya se ha logrado mucho, y eso se ve y se siente. En el marco de la renovación, entre otras cosas, se sustituyeron todas las ventanas de la casa. Las estancias luminosas, los revestimientos de suelo modernos, una cocina nueva y un baño renovado crean un ambiente en el que uno se siente rápidamente como en casa.
Ya en 2022 se sustituyó la caldera de gas, por lo que también en la tecnología de calefacción ya se ha realizado una inversión importante.
La vivienda diáfana como corazón de la casa:
Un verdadero punto destacado de la planta baja es la zona de comedor y salón diseñada con espacios abiertos. La distribución abierta crea una sensación de amplitud y comunicación: un lugar donde se cocina, se come, se ríe y se pasa tiempo juntos.
Solo la zona de salón ofrece mucho espacio con aprox. 35,7 m². El gran frente acristalado deja entrar abundante luz natural y permite contemplar el jardín. Justo delante se encuentra la zona cubierta de la terraza. En verano, aquí las zonas interior y exterior casi se funden entre sí: perfecto para veladas compartidas, celebraciones familiares o simplemente para tomar el primer café de la mañana contemplando el verde.
El suelo vinílico encolado con diseño de espiga, instalado en la planta baja, resulta especialmente atractivo y confiere a la zona abierta de comedor y salón un carácter moderno y acogedor al mismo tiempo.
La nueva cocina equipada, incluidos los electrodomésticos, ya está instalada. Con sus frentes modernos, amplias superficies de trabajo y mucho espacio de almacenamiento, se integra armoniosamente en el concepto de vivienda moderno.
Espacio para toda la familia:
En la buhardilla se encuentran las estancias privadas. Un dormitorio principal y otras dos habitaciones ofrecen las condiciones ideales para una familia con niños. Naturalmente, las estancias también pueden utilizarse como habitaciones de invitados, despacho o sala de ocio.
Un detalle especialmente bonito espera en el dormitorio principal: desde aquí se accede directamente a un pequeño balcón orientado hacia el jardín. Un lugar protegido para disfrutar brevemente del aire fresco por la mañana o dejar que la mirada se pierda en el verde por la noche.
El baño de la buhardilla fue también completamente renovado y subraya el carácter moderno de la casa.
En total, según la documentación de obra disponible, hay aprox. 126 m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta baja y el ático.
Mucho espacio en el sótano, incluida una sauna propia:
Otra ventaja es que la casa dispone de sótano completo. Aquí hay un total de aprox. 70 m² de superficie de sótano y de uso, incluido el garaje subterráneo integrado. Hay espacio de sobra para provisiones, bicicletas, herramientas o hobbies.
En la planta sótano hay también una pequeña particularidad: la casa cuenta con una sauna antigua, pero plenamente funcional. Quien disfrute relajándose después de un largo día de trabajo o durante la estación fría ya dispone de su propio pequeño espacio de bienestar en casa.
Hay un total de dos garajes para vehículos, uno de ellos directamente integrado en la planta sótano como garaje subterráneo.
Casi terminada: diseñe personalmente los últimos detalles:
El trabajo principal ya está hecho. No obstante, todavía quedan algunos pequeños trabajos pendientes que el futuro propietario puede terminar.
Si se realizan por cuenta propia, actualmente se estima un coste de aprox. 5.000 €. Estaremos encantados de mostrarle y explicarle de forma totalmente transparente durante una visita qué trabajos quedan por realizar.
Así sabrá desde el principio a qué atenerse y podrá diseñar los últimos detalles directamente según sus propias ideas.
Mudarse, terminar los últimos detalles a su gusto y convertir una casa ampliamente modernizada en su propio hogar. Especialmente la zona abierta de comedor y sala de estar, con su gran fachada acristalada y la transición al jardín, transmite una sensación de vivienda que resulta difícil captar por completo en fotografías.
Lo mejor es que experimente la casa personalmente. Estaremos encantados de mostrarle en una visita personalizada todas las modernizaciones y detalles ya realizados.
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