| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| Ціна продажу | 349.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.691,54 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок, у якому з першої миті можна уявити себе мешканцем на довгі роки: цей напіввідокремлений будинок 1968 року поєднує шарм будинку, що сформувався з роками, із сучасною, світлою атмосферою проживання. На житловій площі близько 126 м² і земельній ділянці площею приблизно 400 м² тут особливо сім’я знайде саме той простір, який потрібен для життя, ігор та комфортного відпочинку.
У 2025 році будинок було ґрунтовно відремонтовано та модернізовано. Багато чого вже зроблено — і це видно та відчувається. У межах ремонту, зокрема, було замінено всі вікна будинку. Світлі приміщення, сучасні підлогові покриття, нова кухня та оновлена ванна кімната створюють атмосферу, у якій швидко відчуваєш себе як удома.
Ще у 2022 році було замінено газовий котел, тож важливу інвестицію в опалювальну техніку також уже здійснено.
Відкрите планування як серце будинку:
Справжньою родзинкою першого поверху є відкрито організована обідня та житлова зона. Завдяки відкритому плануванню виникає просторе й комунікативне відчуття проживання — місце, де готують, їдять, сміються та проводять час разом.
Лише житлова зона площею близько 35,7 м² пропонує багато простору. Великий фасад із вікнами пропускає вдосталь денного світла та відкриває вид на сад. Безпосередньо перед ним розташована крита тераса. Влітку внутрішній і зовнішній простори тут майже зливаються — ідеально для спільних вечорів, сімейних свят або просто першої ранкової кави з видом на зелень.
Особливо гарно виглядає укладений на першому поверсі клейовий вініл із візерунком «ялинка», який надає відкритій обідній та житловій зоні сучасного й водночас затишного характеру.
Нова вбудована кухня разом із побутовою технікою вже є в наявності. Завдяки сучасним фасадам, просторим робочим поверхням і великій кількості місця для зберігання вона гармонійно вписується в сучасну житлову концепцію.
Місце для всієї родини:
На мансардному поверсі розташовані приватні кімнати для відпочинку. Батьківська спальня та ще дві кімнати створюють ідеальні умови для сім’ї з дітьми. Звичайно, ці приміщення так само можна використовувати як гостьові, робочі або кімнати для хобі.
Особливо гарна деталь чекає у батьківській спальні: звідси можна безпосередньо вийти на невеликий балкон із боку саду. Захищене місце, щоб вранці ненадовго насолодитися свіжим повітрям або ввечері ще раз помилуватися зеленим краєвидом.
Ванну кімнату на мансардному поверсі було також повністю оновлена та підкреслює сучасний характер будинку.
Загалом, відповідно до наявної будівельної документації, у розпорядженні є близько 126 м² житлової площі — розподіленої між першим і мансардним поверхами.
Багато місця в підвалі — включно з власною сауною:
Ще однією перевагою є будинок із повним підвалом. Тут загалом доступно близько 70 м² підвальної та корисної площі, включно з інтегрованим підземним гаражем. Запаси, велосипеди, інструменти чи хобі — місця для цього достатньо.
У підвальному приміщенні також є невелика особливість: будинку належить старіша, але повністю функціональна сауна. Той, хто любить розслабитися після довгого робочого дня або в холодну пору року, вже має власну невелику велнес-зону безпосередньо в будинку.
Для автомобілів загалом доступні два гаражі, один із них — підземний гараж, безпосередньо інтегрований у підвальний поверх.
Майже готово — останні деталі можна оформити самостійно:
Основну роботу вже виконано. Водночас у деяких місцях залишилися невеликі роботи, які майбутній власник може завершити самостійно.
У разі виконання власними силами наразі передбачається витрата близько 5.000 €. Під час огляду ми із задоволенням прозоро покажемо та пояснимо, які роботи ще залишилися.
Так ви від самого початку знатимете, на якому ви етапі, і зможете оформити останні деталі безпосередньо відповідно до власних уявлень.
Заселитися, завершити останні деталі на власний смак і перетворити комплексно модернізований будинок на власну оселю. Особливо відкритий обідньо-житловий простір із великим фасадом вікон і переходом до саду створює атмосферу проживання, яку на фотографіях важко повністю передати.
Найкраще побачити будинок на власні очі. Ми із задоволенням під час особистого огляду покажемо вам усі вже виконані модернізації та деталі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
330.000 € ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ФАХВЕРК, ЩО ЗАКОХУЄ27607 Geestland
365.000 € МРІЙЛИВА ділянка з енергоефективним будинком, сонячною терасою, фотоелектричною установкою, навісом для автомобіля, каміном і відкритою кухнею27607 Geestland
225.000 € Популярний район у Геестланд-Лангені, половина двоквартирного будинку з гаражем і підвалом27607 Geestland Langen
