| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Цена покупки | 349.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 691,54 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом, в котором с первого момента можно представить, как остаёшься жить: этот сблокированный дом 1968 года сочетает очарование дома с историей и современную, светлую атмосферу. На жилой площади около 126 м² и участке площадью примерно 400 м² здесь особенно семья найдёт именно то пространство, которое необходимо для жизни, игр и хорошего самочувствия.
В 2025 году дом был основательно отремонтирован и модернизирован. Многое уже сделано — и это видно и ощущается. В рамках ремонта были, среди прочего, заменены все окна дома. Светлые помещения, современные напольные покрытия, новая кухня и обновлённая ванная комната создают атмосферу, в которой быстро чувствуешь себя как дома.
Уже в 2022 году был заменён газовый отопительный котёл, так что важная инвестиция в отопительную систему также уже осуществлена.
Открытая планировка как сердце дома:
Настоящей изюминкой первого этажа является открытая обеденно-гостиная зона. Благодаря открытой планировке возникает просторная и располагающая к общению атмосфера — место, где готовят, едят, смеются и проводят время вместе.
Только гостиная площадью около 35,7 м² предлагает много пространства. Большая оконная галерея пропускает обилие дневного света и открывает вид на сад. Прямо перед ней находится крытая терраса. Летом внутреннее и внешнее пространство здесь почти сливаются — идеально для совместных вечеров, семейных праздников или просто первой утренней чашки кофе с видом на зелень.
Особенно красиво смотрится уложенный на первом этаже клеевой винил с узором «ёлочка», который придаёт открытой обеденно-гостиной зоне современный и одновременно уютный характер.
Новая встроенная кухня с бытовой техникой уже установлена. Благодаря современным фасадам, просторным рабочим поверхностям и большому количеству мест для хранения она гармонично вписывается в современную концепцию жилья.
Место для всей семьи:
На мансардном этаже находятся приватные комнаты для отдыха. Спальня родителей и ещё две комнаты создают идеальные условия для семьи с детьми. Разумеется, помещения также можно использовать как гостевые комнаты, кабинет или комнату для хобби.
Особенно приятная деталь ждёт в спальне родителей: отсюда можно напрямую выйти на небольшой балкон со стороны сада. Защищённое место, чтобы утром ненадолго насладиться свежим воздухом или вечером ещё раз окинуть взглядом зелёные окрестности.
Ванная комната на мансардном этаже была также полностью обновлена и подчёркивает современный характер дома.
Согласно имеющейся строительной документации, всего доступно около 126 м² жилой площади — на первом и мансардном этажах.
Много места в подвале — включая собственную сауну:
Ещё одним преимуществом является полностью подвализированный дом. Здесь имеется около 70 м² подвальной и полезной площади, включая встроенный подземный гараж. Для запасов, велосипедов, инструментов или хобби места достаточно.
В подвале есть и небольшая особенность: дому принадлежит старая, но полностью исправная сауна. Те, кто любит расслабиться после долгого рабочего дня или в холодное время года, уже имеют собственную небольшую велнес-зону прямо в доме.
Для автомобилей предусмотрены всего два гаража, один из которых представляет собой подземный гараж, непосредственно встроенный в подвальный этаж.
Почти готово — последние детали можно оформить самостоятельно:
Основная работа уже выполнена. Тем не менее в некоторых местах остаются небольшие работы, которые будущий собственник может завершить самостоятельно.
При выполнении своими силами затраты на это в настоящее время оцениваются примерно в 5 000 €. Во время просмотра мы с удовольствием подробно и прозрачно покажем и объясним, какие работы ещё предстоит выполнить.
Так вы с самого начала будете знать, что вас ожидает, и сможете оформить последние детали непосредственно в соответствии со своими представлениями.
Заселиться, завершить последние детали по собственному вкусу и превратить полностью модернизированный дом в свой собственный дом. Особенно открытая столовая и гостиная с большим оконным фасадом и выходом в сад создают ощущение пространства, которое трудно в полной мере передать на фотографиях.
Лучше всего увидеть дом лично. Мы с удовольствием покажем вам во время индивидуального просмотра все уже выполненные модернизации и детали.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
330.000 € ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ФАХВЕРК, В КОТОРЫЙ НЕВОЗМОЖНО НЕ ВЛЮБИТЬСЯ27607 Geestland
365.000 € УЧАСТОК МЕЧТЫ с энергоэффективным домом, солнечной террасой, фотоэлектрической системой, навесом для автомобиля, камином и открытой кухней27607 Geestland
225.000 € Популярное расположение в Геестланде-Лангене, половина сблокированного дома с гаражом и подвалом27607 Geestland Langen
