| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.691,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa in cui ci si può immaginare di restare fin dal primo momento: questa casa bifamiliare del 1968 unisce il fascino di una casa consolidata nel tempo a una sensazione abitativa moderna e luminosa. Su circa 126 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 400 m², offre soprattutto a una famiglia esattamente lo spazio di cui ha bisogno per vivere, giocare e sentirsi a proprio agio.
La casa è stata ampiamente risanata e modernizzata nel 2025. Molto è già stato fatto – e lo si vede e lo si percepisce. Nell’ambito del risanamento sono state, tra l’altro, sostituite tutte le finestre della casa. Ambienti luminosi, pavimentazioni moderne, una nuova cucina e un bagno rinnovato creano un’atmosfera in cui ci si sente rapidamente a casa.
Già nel 2022 è stata sostituita la caldaia a gas, cosicché anche per quanto riguarda la tecnologia di riscaldamento è già stato effettuato un importante investimento.
Abitare open space come cuore della casa:
Un vero punto di forza al piano terra è la zona pranzo e soggiorno progettata come open space. Grazie alla disposizione aperta degli ambienti, si crea una sensazione abitativa ampia e comunicativa – un luogo in cui si cucina, si mangia, si ride e si trascorre del tempo insieme.
La sola zona soggiorno offre molto spazio con circa 35,7 m². L’ampia vetrata lascia entrare molta luce naturale e apre la vista sul giardino. Proprio davanti si trova la terrazza coperta. In estate, qui gli ambienti interni ed esterni sembrano quasi fondersi – perfetto per serate insieme, feste di famiglia o semplicemente per il primo caffè del mattino con vista sul verde.
Il pavimento in vinile incollato posato al piano terra, dall’aspetto a spina di pesce, è particolarmente elegante e conferisce alla zona pranzo e soggiorno open space un carattere moderno e al contempo accogliente.
La nuova cucina componibile, inclusi gli elettrodomestici, è già presente. Con i suoi frontali moderni, le ampie superfici di lavoro e molto spazio contenitivo, si integra armoniosamente nel moderno concept abitativo.
Spazio per tutta la famiglia:
Al piano mansardato si trovano gli ambienti privati. Una camera da letto padronale e altre due stanze offrono condizioni ideali per una famiglia con bambini. Naturalmente, gli ambienti possono essere utilizzati anche come camere per gli ospiti, studi o stanze per hobby.
Un dettaglio particolarmente bello attende nella camera da letto padronale: da qui si accede direttamente a un piccolo balcone sul lato del giardino. Un luogo riparato per godersi brevemente l’aria fresca al mattino o per lasciar vagare ancora una volta lo sguardo sul verde la sera.
Il bagno al piano mansardato è stato completamente rinnovato e sottolinea il carattere moderno della casa.
Complessivamente, secondo la documentazione edilizia disponibile, sono disponibili circa 126 m² di superficie abitabile – distribuiti tra piano terra e mansarda.
Molto spazio in cantina – inclusa una sauna privata:
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla casa completamente interrata. Qui sono disponibili complessivamente circa 70 m² di superficie di cantina e di servizio, incluso il garage sotterraneo integrato. Scorte, biciclette, attrezzi o hobby – lo spazio è più che sufficiente.
Nel piano interrato si trova anche una piccola particolarità: una sauna datata, ma perfettamente funzionante, fa parte della casa. Chi ama rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro o durante la stagione fredda dispone così già in casa di una propria piccola area benessere.
Per i veicoli sono disponibili complessivamente due garage, di cui uno è un garage sotterraneo direttamente integrato nel piano interrato.
Quasi pronta – personalizzate voi stessi gli ultimi dettagli:
Il grosso del lavoro è già stato completato. Tuttavia, in alcuni punti restano ancora piccoli lavori, che potranno essere ultimati dal futuro proprietario.
In caso di esecuzione in proprio, attualmente si stima un impegno di circa 5.000 €. Saremo lieti di mostrarvi e illustrarvi in modo completamente trasparente, durante una visita, quali lavori restano ancora da eseguire.
In questo modo saprete fin dall’inizio a cosa andate incontro e potrete personalizzare direttamente gli ultimi dettagli secondo i vostri desideri.
Entrare, completare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto e trasformare una casa ampiamente modernizzata nella propria casa. In particolare, la zona pranzo e soggiorno open space, con la sua grande vetrata e il passaggio verso il giardino, trasmette una sensazione abitativa che difficilmente si può catturare completamente nelle immagini.
Il modo migliore è vivere la casa di persona. Saremo lieti di mostrarvi durante una visita personale tutte le modernizzazioni e i dettagli già realizzati.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
330.000 € EDIFICIO A GRATICCIO ESCLUSIVO DI CUI INNAMORARSI27607 Geestland
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