| Superficie de vida aprox. | 684 m² |
|---|
| Zona de terreno | 207 m² |
|---|
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.316,75 €/m² |
| Comisión | 65.450,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo edificio residencial multifamiliar convence por su sólida construcción, su equipamiento de alta calidad y una amplia modernización realizada en 2024. La propiedad comprende un total de 11 viviendas y una unidad comercial, ofreciendo así una interesante combinación de inversión residencial estable y potencial adicional de ingresos.
La superficie total alquilable asciende a aprox. 736,86 m², de los cuales alrededor de 713,98 m² corresponden a superficie habitable y aprox. 22,88 m² a superficie comercial. El edificio se distribuye en cuatro plantas y cuenta con sótano completo, proporcionando superficies útiles y de almacenamiento adicionales.
Cabe destacar especialmente que todas las viviendas están completamente alquiladas, garantizando así una situación de ingresos inmediata y estable.
En el marco de la última modernización, se concedió gran importancia a un nivel de equipamiento superior. Las viviendas están equipadas en su mayoría con modernos suelos laminados, mientras que los baños y las cocinas cuentan con revestimientos cerámicos actuales. Una eficiente calefacción central de gas garantiza un suministro fiable de calor en todo el inmueble.
La vivienda del ático constituye un atractivo especial, ya que dispone de dos balcones y ofrece así un confort residencial adicional. Además, el edificio está protegido como monumento histórico, lo que no solo subraya su carácter arquitectónico especial, sino que también puede conllevar posibles ventajas fiscales.
En conjunto, la propiedad se presenta como un inmueble de inversión cuidado y moderno, con una estructura de inquilinos estable y un potencial sostenible de revalorización.
" fresco, comprometido, sólido "
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