| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
| Año construido | 2012 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 446 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.488,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa de arquitecto de construcción sólida, situada en un entorno tranquilo y, a la vez, céntrico, directamente junto al Schmiedesbach: energéticamente eficiente y equipada con materiales de alta calidad.
¡Calle residencial de juegos, calle sin salida con zona de giro, calle privada y ubicación final en un callejón sin salida!
La ubicación es única y la posibilidad de adquisición, una rareza.
El jardín está orientado al sur. Gracias al estanque de retención de aguas pluviales contiguo lateralmente, la parcela tampoco podrá ser edificada en el futuro.
Bomba de calor geotérmica sostenible e internet absolutamente fiable con conexiones LAN en todo el inmueble.
La compra se realiza directamente al propietario, sin comisión.
Equipamiento:
- Certificado energético clase A (49 kWh/m²a)
- Bomba de calor geotérmica: respetuosa con el medio ambiente y ahorra costes
- dos plantas completas
- buhardilla acondicionada (altura de tabique bajo de 1,37 m)
- suelos de granito Grigio Kristall con calefacción por suelo radiante en toda la superficie
- persianas eléctricas programables
Planta superior: dormitorio con vestidor transitable y baño en suite
Planta superior: baño adicional con ducha entre los dos dormitorios infantiles
Buhardilla: 3 habitaciones y baño con bañera esquinera y ducha
Planta baja: recibidor, cuarto de conexiones de la vivienda, salón/comedor, cocina, aseo de invitados
- Garaje de 9 x 3 m con puerta basculante Hörmann y accionamiento eléctrico de la puerta del garaje
- tres plazas de aparcamiento
- una plaza para caravana/autocaravana
Una casa de arquitecto moderna y de construcción sólida, con equipamiento de alta calidad, que convence por su eficiencia energética, ubicación y calidad residencial.
Ideal para familias o parejas que valoran una vida sostenible y confortable en un entorno cercano a la naturaleza.
Además, el inmueble ofrece posibilidades de uso flexibles:
Las zonas de vivienda y trabajo pueden separarse, por ejemplo, por plantas.
La planta baja también puede modificarse fácilmente, con solo un tabique adicional, como alternativa para vivir sin escaleras.
La cocina moderna está planificada de forma óptima y convence por un uso inteligente del espacio. Gracias a su elegante integración, se crea una imagen general armoniosa que subraya el carácter de alta calidad de la cocina y hace que el espacio parezca abierto, moderno y bien concebido.
Calefacción/tipo de calefacción: bomba de calor geotérmica
Sistema de calefacción: calefacción por suelo radiante en toda la superficie de las tres plantas
Esta proporciona en todas las plantas un calor uniforme y agradable, y subraya el alto confort residencial de este inmueble.
- costes corrientes favorables
- no hay tasas por limpieza viaria (calle privada), así como
- no hay deshollinador (no hay instalación de combustión).
Estaremos encantados de atender sus preguntas.
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La dirección Gartenstraße 62 se encuentra en el codiciado barrio de Holsterhausen, en Herne.
La infraestructura es excelente: tiendas, guarderías, escuelas y conexiones de transporte público están cómodamente accesibles, ideal para todas las generaciones.
Para el descanso y el tiempo libre, los alrededores ofrecen bonitas opciones: zonas verdes, áreas de juego y espacios de recreo están a poca distancia a pie.
Gracias a la cercana conexión con la autopista (por ejemplo, el nudo de autopistas de Herne), la zona está excelentemente conectada con la red viaria regional, ideal para quienes se desplazan diariamente.
El transporte público ofrece conexiones rápidas con el centro de Herne y las ciudades circundantes, una ventaja en términos de movilidad y vida cotidiana.
475.000 € Edificio de viviendas múltiples con 7 apartamentos, garaje y una vivienda unifamiliar como paquete en Herne-Süd44625 Herne
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