| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 446 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.488,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa d’architetto costruita in muratura massiccia, in posizione tranquilla ma comunque centrale, direttamente sullo Schmiedesbach – efficiente dal punto di vista energetico e dotata di finiture di alta qualità.
Strada residenziale, piazzola di manovra, strada privata e posizione terminale in una strada senza uscita!
La posizione è unica, l’opportunità di acquisto è una rarità.
Il giardino è orientato a sud. Grazie al bacino di ritenzione delle acque piovane confinante lateralmente, il terreno è inoltre inedificabile.
Pompa di calore geotermica sostenibile e connessione Internet assolutamente affidabile con prese LAN in tutta la proprietà.
L’acquisto avviene direttamente dal proprietario – senza provvigione, senza commissioni.
Dotazioni:
- Certificato energetico classe A (49 kWh/m²a)
- Pompa di calore geotermica – ecologica e conveniente
- due piani completi
- mansarda rifinita (rialzo della falda 1,37 m)
- pavimenti in granito Grigio Kristall con riscaldamento a pavimento a tutta superficie
- tapparelle elettriche programmabili
Piano superiore: camera da letto con cabina armadio walk-in e bagno en suite
Piano superiore: ulteriore bagno con doccia tra le due camere dei bambini
Mansarda: 3 stanze e bagno con vasca ad angolo e doccia
Piano terra: guardaroba, locale allacciamenti domestici, soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno per gli ospiti
- Garage di 9 x 3 m con portone basculante Hörmann e automazione elettrica
- tre posti auto
- un posto per roulotte/camper
Una moderna casa d’architetto costruita in muratura massiccia e dotata di finiture di alta qualità, che convince per la sua efficienza energetica, posizione e qualità abitativa.
Ideale per famiglie o coppie che apprezzano una vita sostenibile e confortevole in un ambiente immerso nella natura.
Inoltre, l’immobile offre possibilità di utilizzo flessibili:
Le aree abitative e lavorative possono, ad esempio, essere separate per piano.
Il piano terra può essere facilmente trasformato, con una sola ulteriore parete divisoria, in un’abitazione alternativa completamente priva di barriere e su un unico livello.
La cucina moderna è progettata in modo ottimale e convince per l’uso intelligente degli spazi. Grazie all’integrazione elegante, si crea un insieme armonioso che sottolinea il carattere di alta qualità della cucina e fa apparire l’ambiente aperto, moderno e ben studiato.
Riscaldamento/tipo di riscaldamento: pompa di calore geotermica
Sistema di riscaldamento: riscaldamento a pavimento a tutta superficie su tutti e tre i livelli
Questo garantisce un calore uniforme e piacevole in tutti i piani e sottolinea l’elevato comfort abitativo di questa proprietà.
- conveniente per quanto riguarda i costi correnti
- nessun costo per la pulizia stradale (strada privata) nonché
- nessun costo per lo spazzacamino (assenza di focolare).
Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’indirizzo Gartenstraße 62 si trova nel rinomato quartiere Holsterhausen di Herne.
L’infrastruttura è eccellente: negozi, asili, scuole e collegamenti con i trasporti pubblici sono comodamente raggiungibili – ideale per tutte le generazioni.
Per il relax e il tempo libero, i dintorni offrono belle opportunità: aree verdi, spazi giochi e aree ricreative sono raggiungibili a piedi.
Grazie al vicino collegamento autostradale (ad es. lo svincolo autostradale di Herne), la zona è ottimamente collegata alla rete stradale regionale – ideale per i pendolari.
I mezzi di trasporto pubblici offrono collegamenti rapidi con il centro di Herne e le città circostanti – un vantaggio in termini di mobilità e vita quotidiana.
475.000 € Edificio plurifamiliare con 7 appartamenti, garage e una casa unifamiliare in un unico pacchetto a Herne-Süd44625 Herne
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