| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 178 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 446 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 488,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison d’architecte construite en dur, située dans un environnement calme et pourtant central, directement au bord du Schmiedesbach – économe en énergie & équipée avec des matériaux haut de gamme.
Rue résidentielle, raquette de retournement, voie privée et emplacement en fond d’impasse !
L’emplacement est unique, l’opportunité d’acquisition est rare.
Le jardin est orienté au sud. Grâce au bassin de rétention des eaux pluviales adjacent sur le côté, le terrain est en outre inconstructible aux alentours.
Pompe à chaleur géothermique durable et Internet absolument fiable avec prises LAN dans l’ensemble du bien.
L’achat s’effectue directement auprès du propriétaire – sans commission, sans honoraires d’agence.
Équipement :
- Certificat énergétique classe A (49 kWh/m²a)
- Pompe à chaleur géothermique – écologique et économique
- deux niveaux complets
- combles aménagés (hauteur de pied-droit 1,37 m)
- sols en granit Grigio Kristall avec chauffage au sol sur toute la surface
- volets roulants électriques et programmables
Étage : chambre avec dressing accessible à pied et salle de bains attenante
Étage : salle d’eau supplémentaire entre les deux chambres d’enfants
Combles : 3 pièces et salle de bains avec baignoire d’angle et douche
Rez-de-chaussée : vestiaire, local des raccordements, séjour/salle à manger, cuisine, WC visiteurs
- Garage de 9 x 3 m avec porte basculante Hörmann et motorisation électrique
- trois places de stationnement pour voitures
- une place pour caravane/camping-car
Une maison d’architecte moderne construite en dur, dotée d’équipements haut de gamme, qui séduit par son efficacité énergétique, son emplacement et sa qualité de vie.
Idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un habitat durable et confortable dans un environnement proche de la nature.
Le bien offre en outre des possibilités d’utilisation flexibles :
Les espaces de vie et de travail peuvent par exemple être séparés par étage.
Le rez-de-chaussée peut également être transformé simplement, avec une seule cloison supplémentaire, en une habitation de plain-pied alternative.
La cuisine moderne est parfaitement conçue et séduit par une utilisation ingénieuse de l’espace. Son intégration élégante crée un ensemble harmonieux qui souligne le caractère haut de gamme de la cuisine et donne à la pièce une atmosphère ouverte, moderne et bien pensée.
Chauffage/type de chauffage : pompe à chaleur géothermique
Système de chauffage : chauffage au sol sur toute la surface des trois niveaux
Celui-ci assure une chaleur homogène et agréable à tous les étages et souligne le haut niveau de confort de ce bien.
- faibles charges courantes
- aucun frais de nettoyage des rues (voie privée) ainsi que
- aucun ramonage (absence d’installation de combustion).
Nous sommes à votre disposition pour toute question.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’adresse Gartenstraße 62 se trouve dans le quartier prisé de Holsterhausen à Herne.
L’infrastructure est excellente : commerces, crèches, écoles ainsi que liaisons de transport local sont facilement accessibles – idéal pour toutes les générations.
Pour la détente et les loisirs, les environs offrent de belles possibilités : espaces verts, aires de jeux et espaces de détente sont accessibles à pied.
Grâce à la proximité de l’accès autoroutier (p. ex. l’échangeur autoroutier de Herne), le secteur est parfaitement relié au réseau routier régional – idéal pour les navetteurs.
Les transports en commun offrent des liaisons rapides vers le centre de Herne ainsi que vers les villes environnantes – un atout en matière de mobilité et de vie quotidienne.
475.000 € Immeuble résidentiel de 7 appartements, garage et maison individuelle en lot à Herne-Süd44625 Herne
420.000 € RÉNOVATION EN PROFONDEUR OU NOUVELLE CONSTRUCTION44628 Herne
900.000 € Immeuble résidentiel entièrement loué avec 13 logements dans un quartier calme de Herne44627 Herne
