| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Año construido | 1985 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.456,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a este exclusivo apartamento dúplex 3ZKB recién renovado, situado en Tunnelstr. 15, con una superficie habitable de aprox. 103,59 m². El inmueble ofrecido combina confort residencial moderno, una distribución bien concebida y el encanto especial de un apartamento dúplex, con chimenea, en un edificio bien cuidado del año 1985. Además, el apartamento convence por unos gastos comunitarios comparativamente bajos y por su clase energética C, lo que permite mantener controlados los costes mensuales corrientes.
El apartamento, con aprox. 103,59 m² de superficie habitable, se extiende por 2 niveles y ofrece una distribución bien concebida, con mucha luz y amplitud. El corazón del apartamento es la espaciosa zona de estar y comedor, incluida una chimenea que, gracias al diseño abierto y a las grandes superficies acristaladas, transmite un ambiente luminoso, agradable y acogedor.
El apartamento dispone de dos dormitorios, uno de los cuales también puede utilizarse idealmente como despacho o habitación de invitados. El balcón ofrece unas vistas maravillosas e invita a relajarse al aire libre.
El apartamento completo fue sometido a una renovación integral en 2026 y, por tanto, es una «primera ocupación tras la renovación». Un aspecto especialmente destacado es la instalación eléctrica completamente renovada, así como el baño y el aseo de invitados sometidos a una renovación integral. La combinación de un equipamiento moderno y de alta calidad, como el elegante parquet de roble, proporciona una agradable sensación de confort.
El baño dispone de una preciosa bañera semi-exenta, ducha, WC y lavabo con mueble bajo en acabado de roble.
En el baño, el aseo de invitados y la cocina hay preciosos azulejos beige de gran formato (120x60cm).
La inteligente distribución de las estancias, con 3 habitaciones en 2 niveles, ofrece múltiples posibilidades de uso. Por ello, el apartamento es adecuado tanto para familias con niños como para parejas o profesionales que valoren espacio adicional y opciones de vivienda flexibles.
Una plaza de garaje subterráneo dúplex por 20.000 euros completa la oferta
Este apartamento tipo maisonette recién reformado destaca en el mercado por un concepto general armonioso que combina tecnología moderna, una distribución bien pensada y un equipamiento de alta calidad.
- aprox. 103,59 m² de superficie habitable
- ubicación tranquila y céntrica
- edificio bien cuidado (clase energética: C)
- magnífico y amplio salón-comedor con chimenea
- vivienda distribuida en dos niveles
- distribución bien pensada
- magníficos azulejos de 120x60 cm
- elegante parquet de roble en las estancias de vivienda
- bañera exenta y ducha en el baño
- lavabo con aspecto de roble en el baño y aseo de invitados
- enrasado con el enlucido en el baño y el aseo de invitados
- radiador toallero
- conexión para lavadora en el baño
- techos suspendidos con focos LED en el baño, el aseo de invitados y el pasillo.
- aseo de invitados
- instalación eléctrica renovada, incluido cuadro eléctrico renovado (interruptor diferencial)
- calentador de agua instantáneo recién instalado
- dos balcones con agradables vistas
- interruptores y enchufes Busch Jäger
- trastero en el sótano
- plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- complejo residencial bien cuidado con un vecindario agradable
- calefacción eléctrica
- desocupado, listo para entrar de inmediato
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La vivienda se encuentra en Tunnelstraße 15, en el popular barrio Kriegshaber de Augsburgo. La ubicación combina una vida tranquila con una infraestructura excelente. Tiendas, panaderías, farmacias y médicos se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. El parque Reese, situado a pocos pasos, ofrece numerosas actividades de ocio y descanso. Gracias a la buena conexión con el transporte público, se llega rápidamente al centro de Augsburgo y a la estación central. La carretera nacional B17 también es accesible en pocos minutos y ofrece una conexión ideal en todas las direcciones. Las familias se benefician de la proximidad de guarderías y colegios. Además, las zonas verdes y las numerosas posibilidades de ocio y deporte de los alrededores contribuyen a una alta calidad de vida. La combinación de una ubicación residencial tranquila, buenas conexiones de transporte y un completo abastecimiento cercano hace que este emplazamiento sea especialmente atractivo, tanto para propietarios usuarios como para inversores.
115.000 € Apartamento de 1 habitación con amplia cocina-comedor para embellecer en Bärenkeller - derecho de superficie86156 Augsburg
459.000 € Maisonette de 3 habitaciones, cocina, baño y aseo, recién renovada, con 2 balcones, garaje subterráneo y chimenea en una zona tranquila: sin comisión86156 Augsburg
159.000 € Apartamento moderno con jardín, cocina equipada, terraza y vistas a zonas verdes86156 Augsburg
