Świeżo wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką w układzie maisonette, 2 balkonami, garażem podziemnym i kominkiem w spokojnej lokalizacji – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w tej wysokiej jakości, świeżo wyremontowanej dwupoziomowej kawalerce 3ZKB przy Tunnelstr. 15, o powierzchni mieszkalnej ok. 103,59 m². Oferowana nieruchomość łączy nowoczesny komfort mieszkania, przemyślany układ pomieszczeń i wyjątkowy urok mieszkania dwupoziomowego z kominkiem, w zadbanym budynku z 1985 roku. Mieszkanie przekonuje również stosunkowo niskimi opłatami eksploatacyjnymi oraz klasą energetyczną C, dzięki czemu bieżące miesięczne koszty pozostają możliwe do przewidzenia.

Mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 103,59 m² rozciąga się na 2 poziomach i oferuje przemyślany układ pomieszczeń z dużą ilością światła i przestrzeni. Sercem mieszkania jest przestronna część dzienna z jadalnią, w tym kominkiem, która dzięki otwartej aranżacji oraz dużym przeszkleniom zapewnia jasną, przyjazną i zachęcającą atmosferę.

Mieszkanie posiada dwie sypialnie, z których jedna może być również idealnie wykorzystywana jako gabinet lub pokój gościnny. Balkon oferuje wspaniały widok i zachęca do relaksu na świeżym powietrzu.

Całe mieszkanie zostało poddane generalnemu remontowi w 2026 roku i jest zatem „pierwszym zasiedleniem po remoncie”. Szczególną atrakcją jest całkowicie wymieniona instalacja elektryczna, a także generalnie wyremontowana łazienka i WC dla gości. Połączenie nowoczesnego i wysokiej jakości wyposażenia, takiego jak szlachetna dębowa podłoga parkietowa, zapewnia przyjemne poczucie komfortu.

Łazienka wyposażona jest w piękną częściowo wolnostojącą wannę, prysznic, WC oraz umywalkę z szafką podumywalkową w kolorze dębu.

Piękne beżowe płytki wielkoformatowe (120x60cm) znajdują się w łazience, WC dla gości oraz w kuchni.

Inteligentny układ pomieszczeń z 3 pokojami na 2 poziomach otwiera różnorodne możliwości użytkowania. Dzięki temu mieszkanie nadaje się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla par lub osób pracujących, które cenią dodatkową przestrzeń i elastyczne możliwości aranżacji.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym typu duplex za 20.000 euro dopełnia ofertę

Osprzęt i funkcje, jak opisano

To świeżo wyremontowane mieszkanie dwupoziomowe wyróżnia się na rynku spójną koncepcją nowoczesnej techniki, przemyślanego układu pomieszczeń i wysokiej jakości wyposażenia.

- ok. 103,59 m² powierzchni mieszkalnej
- spokojna i centralna lokalizacja
- zadbany budynek (klasa energetyczna: C)
- przepiękny duży salon z jadalnią i kominkiem
- mieszkanie na dwóch poziomach
- przemyślany układ pomieszczeń
- przepiękne płytki 120x60 cm
- szlachetny parkiet dębowy w pomieszczeniach mieszkalnych
- wolnostojąca wanna i prysznic w łazience
- umywalka w dekorze dębowym w łazience i toalecie dla gości
- tynk zlicowany ze ścianą w łazience i toalecie dla gości
- grzejnik łazienkowy
- przyłącze pralki w łazience
- podwieszane sufity z reflektorami LED w łazience, toalecie dla gości i przedpokoju.
- toaleta dla gości
- wymieniona instalacja elektryczna wraz z wymienioną skrzynką rozdzielczą (wyłącznik różnicowoprądowy)
- nowo zainstalowany przepływowy podgrzewacz wody
- dwa balkony z przyjemnym widokiem
- włączniki i gniazdka Busch Jäger
- komórka lokatorska
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- zadbany kompleks mieszkaniowy z przyjaznym sąsiedztwem
- ogrzewanie elektryczne
- wolne, natychmiast gotowe do zamieszkania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Tunnelstraße 15 w popularnej dzielnicy Augsburga Kriegshaber. Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy, piekarnie, apteki oraz lekarze znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne pieszo. Park Reese, oddalony zaledwie o kilka kroków, oferuje wiele możliwości rozrywki i wypoczynku. Dzięki dobremu połączeniu z komunikacją miejską można szybko dotrzeć do centrum Augsburga oraz na dworzec główny. Również droga krajowa B17 jest osiągalna w ciągu kilku minut i zapewnia idealne połączenie we wszystkich kierunkach. Rodziny korzystają z pobliskich przedszkoli i szkół. Ponadto tereny zielone oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu i uprawiania sportu w okolicy zapewniają wysoką jakość życia. Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, dobrego skomunikowania i kompleksowej infrastruktury lokalnej sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjna lokalizacja – zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.