| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 488 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1307 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 13 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 1.390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.848,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio de 7 viviendas, situado en la Uhlandstraße de Kippenheim, ofrece una excelente oportunidad para inversores. La propiedad convence por una estructura sólida, una ubicación atractiva y unas características bien planificadas:
•Completamente alquilado – con inquilinos fiables y contratos a largo plazo
•Baños parcialmente modernizados – distribución atractiva para los inquilinos
•Suelos laminados y de baldosas – fáciles de mantener y atemporales
•Amplios balcones cubiertos – ofrecen un valor residencial adicional
•Trasteros independientes en el sótano – mucho espacio de almacenamiento para cada unidad residencial
•Seis garajes – más superficie adicional del terreno, ideal para instalar más cocheras, garajes u otras construcciones
•Modernizado en 2019 – incluidos nuevos ventanales de PVC
•Última modernización en 2026 – pintura de la fachada, limpieza del tejado incluida la impermeabilización y nuevos canalones/bajantes, renovación de la escalera y del sótano, renovación de los garajes.
Posibilidad de dividirlo en varias viviendas en propiedad.
Conclusión:
Un edificio plurifamiliar completamente alquilado con potencial de desarrollo adicional: una inversión rentable en una ubicación muy solicitada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad está situada en una zona céntrica de Kippenheim y bien comunicada. Desde aquí se puede llegar fácilmente a Lahr, Offenburg, Friburgo, Francia y la autopista. En las inmediaciones hay comercios, escuelas, médicos y farmacias, lo que ofrece una excelente infraestructura para los residentes.
