| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 488 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 1307 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 4 |
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte 7-Familienhaus in der Uhlandstraße von Kippenheim, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine attraktive Lage sowie durchdachte Ausstattungsmerkmale:
•Voll vermietet – mit langfristigen, zuverlässigen Mietern
•Teilweise modernisierte Bäder – ansprechender Grundriss für die Mieter
•Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und zeitlos
•Großzügige Balkone, überdacht – bieten zusätzlichen Wohnwert
•Abgeschlossene Kellerräume – viel Stauraum für jede Wohneinheit
•Sechs Garagen – plus weitere Grundstücksfläche, ideal für zusätzliche Carports, Garagen oder andere Bebauungen
•2019 modernisiert – inklusive neuer Kunststofffenster
•letzte Modernisierung 2025 – Fassadenanstrich, Dachreinigung inklusiver Versiegelung und neuen Regenrinnen/Fallrohren, Renovierung des Treppenhauses und des Kellers, Renovierung der Garagen.
Teilung in mehrere Eigentumswohnungen möglich.
Fazit:
Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – eine lohnende Investition in gefragter Lage.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und zentral in Kippenheim. Von hier aus sind Lahr, Offenburg, Freiburg sowie Frankreich und die Autobahn optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bewohner.
