| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 488 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1307 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 13 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 1.390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 848,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de 7 logements bien entretenue, située dans la Uhlandstraße à Kippenheim, offre une excellente opportunité aux investisseurs. Le bien séduit par sa structure solide, son emplacement attractif ainsi que ses équipements bien pensés :
•Entièrement louée – avec des locataires fiables et engagés sur le long terme
•Salles de bains partiellement modernisées – agencement agréable pour les locataires
•Sols stratifiés et carrelés – faciles à entretenir et intemporels
•Spacieux balcons couverts – offrant une valeur résidentielle supplémentaire
•Caves individuelles – beaucoup d’espace de rangement pour chaque logement
•Six garages – plus une surface de terrain supplémentaire, idéale pour des carports, garages ou autres constructions supplémentaires
•Modernisée en 2019 – y compris avec de nouvelles fenêtres en PVC
•Dernière modernisation en 2026 – peinture de la façade, nettoyage du toit avec étanchéification, nouvelles gouttières et descentes d’eau pluviale, rénovation de la cage d’escalier et de la cave, rénovation des garages.
Division en plusieurs appartements en copropriété possible.
Conclusion :
Un immeuble résidentiel entièrement loué avec un potentiel de développement supplémentaire – un investissement rentable dans un emplacement recherché.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est idéalement situé, au centre de Kippenheim et bien desservi. Depuis celui-ci, Lahr, Offenburg, Fribourg-en-Brisgau ainsi que la France et l’autoroute sont facilement accessibles. Les commerces, écoles, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate et offrent une excellente infrastructure aux habitants.
