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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.788,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe damos la bienvenida a MARIE92, un moderno proyecto residencial para quienes aman la vida urbana y, al mismo tiempo, valoran el confort, la calidad y un diseño depurado y atemporal.
Este elegante apartamento en propiedad combina un estilo de vida urbano con una distribución bien pensada y un ambiente acogedor de alta calidad. Sus espacios luminosos, el equipamiento moderno y las líneas depuradas crean un hogar que destaca tanto por su funcionalidad como por su estética.
La amplia zona de estar constituye el corazón del apartamento y ofrece mucho espacio para vivir, trabajar y relajarse. Los grandes ventanales aportan una agradable luminosidad y realzan la sensación abierta y acogedora del espacio.
El apartamento destaca por:
• una distribución eficiente y con un aprovechamiento óptimo del espacio
• estancias luminosas y acogedoras
• revestimientos de suelo modernos y materiales atemporales
• un aspecto cuidado y de alta calidad
• un baño moderno de diseño depurado
• reforma integral realizada
• condiciones ideales para inversores
Alquiler actual:
• contrato de alquiler indexado
• alquiler neto en frío del apartamento: 1.095,00 € / mes
• total: 13.140,00 € al año
MARIE92 – aquí no vive en las afueras, sino justo donde late Colonia.
• reforma integral realizada en 2020
• sanitarios de alta calidad
• selección atemporal de azulejos y suelos
• paleta de colores serena y neutra
• cocina equipada de alta calidad
• instalaciones técnicas modernas / sistema de calefacción nuevo
• amplio trastero en el sótano
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En el centro de la vida – Ehrenfeld.
La Marienstraße se encuentra en el corazón de Köln-Ehrenfeld, uno de los barrios más solicitados y animados de la ciudad catedralicia. Aquí confluyen el estilo de vida urbano, la escena creativa y la estructura consolidada del barrio.
Justo a la puerta encontrará:
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Ehrenfeld representa diversidad, creatividad y calidad de vida: un barrio que se desarrolla constantemente y, al mismo tiempo, conserva su carácter auténtico.
Las conexiones de transporte son excelentes:
• S-Bahn y transporte regional desde Köln-Ehrenfeld
• tranvías y líneas de autobús a poca distancia a pie
• conexión rápida con el centro de Colonia
• buen acceso a las autopistas
Ya sea para personas que se desplazan diariamente, compradores para uso propio o inversores: la ubicación céntrica con una alta demanda hace que esta dirección sea especialmente atractiva.
Urbano. Céntrico. Ehrenfeld. – Viva donde Colonia es más animada.
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