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Inversión de capital con futuro: vivienda en propiedad en una ubicación muy solicitada de Köln-Ehrenfeld

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.50825 Köln – EhrenfeldNordrhein-Westfalen
Precio de compra
189.000 €
Zona de estar
53 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: F87XGF2
ID de socio: 494406

Publicado el 12/09/2026 · Última comprobación 22/09/2026

Anuncio:
Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoPiso
Piso1
Superficie de vida aprox.53 m²
Año construido1971
Dormitorios1
DisponiblesInmediatamente
habitaciones2
Baños1
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleAceite
CellarCocina equipadaDucha

EstadoBien guardado.

Certificado energético

D
121,3 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra189.000 €
Precio por m23.566,04 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Este cuidado apartamento en propiedad, situado en una zona muy solicitada de Colonia-Ehrenfeld, ofrece una interesante oportunidad para inversores. La combinación de un alquiler sólido, una microubicación atractiva y una demanda sostenida de vivienda convierte este inmueble en una inversión de valor estable.
El apartamento convence por una distribución bien concebida y espacios luminosos que crean un ambiente agradable. Un equipamiento atemporal y una distribución funcional de las estancias ofrecen las mejores condiciones para un alquiler a largo plazo, así como para un uso posterior flexible.

Actualmente, el apartamento está alquilado y genera una renta mensual neta en frío de 544,50 €, lo que corresponde a una renta anual neta en frío de 6.534,00 €.
Mediante una modernización, la renta neta en frío puede incrementarse en 3,00 EUR por m².


Ajustes y características, como se describe

• estancias bien distribuidas
• fachada aislada y nueva instalación de calefacción
• equipamiento atemporal
• buenas posibilidades de alquiler
• zona residencial muy solicitada en el popular barrio de Ehrenfeld, en Colonia
• potencial de revalorización a largo plazo
• amplio trastero en el sótano
• compromiso del inquilino de realizar la modernización


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Köln-Ehrenfeld cuenta entre los barrios más populares de Köln y destaca por su excelente infraestructura, su variada oferta gastronómica, sus posibilidades de compra y su buena conexión con el centro y el transporte público.

La alta demanda de vivienda hace que la ubicación resulte atractiva a largo plazo tanto para inversores como para usuarios finales.

Una oportunidad interesante para invertir en un inmueble en una de las ubicaciones residenciales más demandadas de Köln y beneficiarse de las perspectivas de desarrollo de la zona.

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