| Superficie de vida aprox. | 261 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 318 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 54 m² |
| Precio de compra | 2.295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.793,10 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio nuevo desocupado – alquilable de inmediato con tres unidades residenciales y suite de negocios
Al entrar en el edificio plurifamiliar construido en 2025, le recibe una escalera cuidada, con líneas claras y acabados de alta calidad.
En la planta baja le espera una vivienda de cuatro habitaciones con un amplio recibidor de aprox. 16 m², que sirve como distribuidor central de la vivienda. Desde aquí se accede directamente a la zona de estar y comedor de diseño abierto, de aprox. 26 m², que ofrece mucho espacio para ideas de decoración individuales. Los amplios frentes acristalados proporcionan un ambiente luminoso y agradable. Desde aquí tiene acceso directo al balcón, que ofrece espacio adicional al aire libre.
Junto a la zona de estar se encuentra la cocina de distribución funcional, de aprox. 10 m², que permite unos procesos de trabajo óptimos y está equipada modernamente con todos los electrodomésticos necesarios.
Además, la planta baja dispone de tres dormitorios, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.
Un moderno baño completo, equipado con bañera y ducha, completa la oferta de espacios de esta vivienda de cuatro habitaciones en esta planta.
A través de una elegante escalera se llega a la primera planta, donde se encuentra una vivienda de tres habitaciones de distribución atractiva. Otra zona de estar y comedor de aprox. 31 m² le recibe con un diseño abierto. También aquí, un balcón ofrece una agradable ampliación del espacio habitable hacia el exterior. La cocina de esta planta también ofrece todas las comodidades necesarias, con electrodomésticos modernos y suficiente espacio.
Dos dormitorios luminosos en la primera planta ofrecen suficiente espacio para una decoración personalizada. Un moderno baño completo, equipado con bañera y ducha, completa la oferta de espacios de esta vivienda de tres habitaciones en esta planta.
A través de la escalera se llega a la segunda planta, donde se encuentra una vivienda de tres habitaciones bien distribuida, con una superficie habitable de aprox. 77 m². El centro neurálgico de la vivienda es la zona de estar y comedor de diseño abierto, de aprox. 24 m², que ofrece diversas posibilidades de decoración gracias a su estructura clara. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y un ambiente agradable.
Desde la zona de estar se accede al balcón, que amplía idealmente el espacio habitable hacia el exterior y ofrece espacio para una pequeña zona de asiento.
La cocina independiente presenta una distribución funcional y ofrece suficiente espacio para la moderna cocina empotrada, así como cómodas Superficies de trabajo.
El dormitorio principal ofrece espacio suficiente para una cama doble, así como amplias soluciones de almacenamiento. Otra habitación es ideal como cuarto infantil, de invitados o despacho.
Un moderno baño completo, equipado con bañera y ducha, completa la distribución de esta vivienda. El pasillo conecta todas las estancias de manera eficiente y realza el diseño bien pensado.
En el semisótano se encuentra una versátil suite profesional con dos estancias de 19 m² y 15 m². Esta unidad es ideal para trabajar desde casa, como consulta o despacho, y ofrece posibilidades adicionales, tanto para uso propio como para un atractivo alquiler. Esta zona se complementa con un baño independiente con ducha y una cocina totalmente equipada.
El sótano del edificio ofrece espacio de almacenamiento adicional para cada uno de los tres apartamentos y alberga las instalaciones técnicas del edificio. La calefacción por suelo radiante proporciona una agradable calidez en todas las estancias.
La obra nueva convence por su distribución bien pensada, equipamiento moderno, calefacción por suelo radiante en todas las plantas, incluida la suite profesional, y conexiones de telecomunicaciones y datos. Cada vivienda dispone de un cómodo videoportero. Gracias a la combinación de una bomba de calor aire-agua y una instalación fotovoltaica, este inmueble alcanza la clase de eficiencia energética A, lo que garantiza unos costes operativos bajos de forma permanente. Un inmueble ideal tanto para propietarios que buscan vivienda propia como para inversores. Todas las ventanas tienen triple acristalamiento y persianas exteriores eléctricas de alta calidad. Esta construcción proporciona un aislamiento térmico y acústico considerablemente mejor y ofrece protección adicional.
En los tres apartamentos, los materiales de alta calidad realzan el elevado confort residencial: azulejos de gran calidad en los baños y cocinas, así como un elegante parquet de roble en formato de lama estilo casa de campo en las zonas de estar y dormitorios, crean un ambiente atemporal y elegante.
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