| Жилая площадь, ок. | 261 m² |
|---|---|
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 318 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 54 m² |
| Цена покупки | 2.295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 793,10 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСвободный новострой — немедленно сдаётся в аренду, три жилых помещения и бизнес-сьют
При входе в многоквартирный дом, построенный в 2025 году, вас встречает ухоженная лестничная клетка с чёткими линиями и высококачественной отделкой.
На первом этаже вас ожидает четырёхкомнатная квартира с просторной прихожей площадью около 16 м², которая служит центральным распределительным пространством квартиры. Отсюда вы напрямую попадаете в открыто оформленную жилую и обеденную зону площадью около 26 м², предлагающую много места для индивидуальных идей обустройства. Большие оконные фасады создают светлую и приветливую жилую атмосферу. Отсюда имеется прямой выход на балкон, который предоставляет дополнительное открытое пространство.
К жилой зоне примыкает функционально спланированная кухня площадью около 10 м², обеспечивающая оптимальные рабочие процессы и современно оснащённая всей необходимой техникой.
Кроме того, на первом этаже расположены три спальни, которые можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты.
Современная ванная комната с ванной и душем дополняет планировку этой четырёхкомнатной квартиры на данном этаже.
По стильной лестнице вы попадаете на первый верхний этаж, где находится удачно спланированная трёхкомнатная квартира. Ещё одна открытая жилая и обеденная зона площадью около 31 м² встречает вас просторным интерьером. Здесь балкон также обеспечивает приятное расширение жилого пространства наружу. Кухня на этом этаже также предлагает все необходимые удобства, современную технику и достаточно места.
Две светлые спальни на первом верхнем этаже предоставляют достаточно пространства для индивидуального оформления. Современная ванная комната с ванной и душем дополняет планировку этой трёхкомнатной квартиры на данном этаже.
По лестничной клетке вы достигаете второго верхнего этажа, где находится удачно спланированная трёхкомнатная квартира жилой площадью около 77 м². Центральным пространством квартиры является открытая жилая и обеденная зона площадью около 24 м², которая благодаря чёткой структуре помещения предлагает разнообразные возможности обустройства. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и приятную жилую атмосферу.
Из жилой зоны вы попадаете на балкон, который идеально расширяет жилое пространство наружу и предлагает место для небольшой зоны отдыха.
Отдельная кухня имеет функциональную планировку и предоставляет достаточно места для современной встроенной кухни, а также комфортные Рабочие поверхности.
Главная спальня предлагает достаточно места для двуспальной кровати, а также просторные решения для хранения. Еще одна комната идеально подходит в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета.
Современная ванная комната, оборудованная ванной и душем, дополняет жилое пространство этой квартиры. Коридор эффективно соединяет все помещения и подчеркивает продуманную планировку.
В цокольном этаже находится универсально используемый бизнес-люкс с двумя комнатами площадью 19 м² и 15 м². Это помещение отлично подходит для домашнего офиса, медицинской практики или офиса и предоставляет дополнительные возможности — как для собственного использования, так и для привлекательной сдачи в аренду. Зона дополнена отдельной душевой комнатой и полностью оборудованной кухней.
Подвал дома предоставляет каждой из трех квартир дополнительное место для хранения и вмещает инженерное оборудование. Во всех помещениях установлено напольное отопление, обеспечивающее приятное тепло.
Новостройка впечатляет продуманной планировкой, современной оснащенностью, напольным отоплением на всех этажах, включая бизнес-люкс, а также телекоммуникационными и сетевыми подключениями. Каждая квартира оснащена комфортабельным видеодомофоном. Благодаря сочетанию воздушного теплового насоса и фотоэлектрической установки объект достигает класса энергоэффективности A, что обеспечивает стабильно низкие эксплуатационные расходы. Идеальный объект как для собственного проживания, так и для инвесторов. Все окна имеют тройное остекление и оснащены высококачественными электрическими наружными рольставнями. Такая конструкция обеспечивает значительно лучшую тепло- и звукоизоляцию, а также дополнительную защиту.
Во всех трех квартирах высококачественные материалы подчеркивают высокий уровень комфорта проживания: добротная плитка в ванных комнатах и кухнях, а также элегантный дубовый паркет в виде широких досок в жилых комнатах и спальнях создают неподвластную времени и элегантную атмосферу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
125.000 € Сдаваемая 1-комнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже21149 Hamburg
1.200.000 € Инвестиционная недвижимость с потенциалом нового строительства в Гамбург-Бильштедте22117 Hamburg
399.000 € Больше зелени для инвестиций — квартира с террасой и садом по всему периметру22417 Hamburg
