| Superficie di soggiorno ca. | 261 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 318 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 54 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.793,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNeubau vuoto – immediatamente affittabile con tre unità abitative e Business-Suite
Entrando nel condominio costruito nel 2025, vi accoglie una scala condominiale ben curata con linee pulite e finiture di pregio.
Al piano terra vi attende un appartamento di quattro vani con un ampio ingresso di ca. 16 m², che funge da distributore centrale dell’appartamento. Da qui si accede direttamente alla zona giorno e pranzo open space di ca. 26 m², che offre molto spazio per idee di arredamento personalizzate. Le ampie vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Da qui si ha accesso diretto al balcone, che offre ulteriore spazio all’aperto.
Adiacente alla zona giorno si trova la cucina dal taglio funzionale di ca. 10 m², che consente ottimi flussi di lavoro ed è modernamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari.
Inoltre, il piano terra dispone di tre camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o studi.
Un moderno bagno completo, dotato di vasca e doccia, completa l’offerta degli spazi di questo appartamento di quattro vani su questo piano.
Attraverso una scala elegante si raggiunge il primo piano, dove si trova un appartamento di tre vani ben distribuito. Un’ulteriore zona giorno e pranzo di ca. 31 m² vi accoglie in modo open space. Anche qui un balcone assicura una piacevole estensione degli spazi abitativi verso l’esterno. La cucina su questo piano offre anch’essa tutti i comfort necessari, con elettrodomestici moderni e spazio sufficiente.
Due luminose camere da letto al primo piano offrono spazio sufficiente per la propria personalizzazione. Un moderno bagno completo, dotato di vasca e doccia, completa l’offerta degli spazi di questo appartamento di tre vani su questo piano.
Attraverso la scala condominiale si raggiunge il secondo piano, in cui si trova un appartamento di tre vani ben distribuito con una superficie abitabile di ca. 77 m². Il punto centrale dell’appartamento è la zona giorno e pranzo open space di ca. 24 m², che grazie alla sua chiara struttura degli ambienti offre molteplici possibilità di arredamento. Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e una piacevole atmosfera abitativa.
Dalla zona giorno si accede al balcone, che amplia in modo ideale lo spazio abitativo verso l’esterno e offre posto per un piccolo angolo salotto.
La cucina separata ha un taglio funzionale e offre spazio sufficiente per la moderna cucina componibile nonché comodi Arbeitsflächen.
La camera da letto principale offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e generose soluzioni di contenimento. Un'ulteriore stanza è ideale come camera per bambini, per gli ospiti o come studio.
Un moderno bagno completo, dotato di vasca e doccia, completa l'offerta degli spazi di questo appartamento. Il corridoio collega in modo efficiente tutti gli ambienti e sottolinea la distribuzione ben studiata.
Nel seminterrato si trova una Business-Suite versatile con due ambienti di 19 m² e 15 m². Questa unità è eccellente per l'home office, l'uso come studio medico o ufficio e offre ulteriori possibilità – sia per uso proprio sia per un'attrattiva locazione. Questa area è completata da un bagno con doccia separato e da una cucina completamente attrezzata.
La cantina della casa offre spazio aggiuntivo per ciascuno dei tre appartamenti e ospita gli impianti tecnici dell'edificio. Il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole calore in tutti gli ambienti.
Il nuovo edificio convince per la sua distribuzione degli spazi ben studiata, le dotazioni moderne, il riscaldamento a pavimento su tutti i piani, inclusa la Business-Suite, e gli allacci per telecomunicazioni e dati. Ogni appartamento dispone di un comodo videocitofono. Grazie alla combinazione di pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico, questo immobile raggiunge la classe di efficienza energetica A, che garantisce costi di gestione permanentemente bassi. Un immobile ideale sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per investitori. Tutte le finestre sono a triplo vetro e dispongono di tapparelle esterne elettriche di alta qualità. Questa configurazione garantisce un isolamento termico e acustico nettamente migliore e offre una protezione aggiuntiva.
In tutti e tre gli appartamenti, materiali di alta qualità sottolineano il comfort abitativo di livello: piastrelle pregiate nei bagni e nelle cucine, nonché elegante parquet in rovere a tavole di tipo casa di campagna nelle zone giorno e nelle camere da letto, creano un ambiente senza tempo ed elegante.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
125.000 € Appartamento monolocale affittato con posto auto in garage sotterraneo21149 Hamburg
1.200.000 € Immobile da investimento con potenziale di nuova costruzione ad Amburgo-Billstedt22117 Hamburg
399.000 € Più verde per il vostro investimento – appartamento con terrazza e giardino tutto intorno22417 Hamburg
