Construction neuve économe en énergie avec 3 unités d'habitation et suite business

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Immeuble neuf vacant – immédiatement disponible à la location avec trois logements et une suite professionnelle

En entrant dans l’immeuble collectif construit en 2025, vous êtes accueilli par une cage d’escalier soignée, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous attend un appartement de quatre pièces avec un hall généreux d’environ 16 m², qui sert de distribution centrale de l’appartement. De là, vous accédez directement au séjour-salle à manger décloisonné d’environ 26 m², qui offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées. De larges baies vitrées créent une atmosphère claire et agréable. Vous avez ici un accès direct au balcon, qui offre un espace extérieur supplémentaire.

Attenante à la pièce de vie se trouve la cuisine fonctionnelle d’environ 10 m², qui permet une organisation optimale du travail et est équipée de manière moderne avec tous les appareils nécessaires.

Le rez-de-chaussée dispose en outre de trois chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Une salle de bains complète moderne, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète l’offre de pièces de cet appartement de quatre pièces à cet étage.

Par un escalier élégant, vous atteignez le premier étage, où se trouve un appartement de trois pièces bien agencé. Un autre séjour-salle à manger décloisonné d’environ 31 m² vous accueille. Ici aussi, un balcon agrandit agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine de cet étage offre également toutes les commodités nécessaires, avec des appareils modernes et suffisamment d’espace.

Deux chambres lumineuses au premier étage offrent suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. Une salle de bains complète moderne, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète l’offre de pièces de cet appartement de trois pièces à cet étage.

Par la cage d’escalier, vous atteignez le deuxième étage, où se trouve un appartement de trois pièces bien agencé d’une surface habitable d’environ 77 m². Le cœur de l’appartement est le séjour-salle à manger décloisonné d’environ 24 m², qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa structure claire. De grandes surfaces vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable.

Depuis le séjour, vous accédez au balcon, qui prolonge idéalement l’espace de vie vers l’extérieur et offre de la place pour un petit coin salon.

La cuisine séparée est fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour la cuisine équipée moderne ainsi que pour un confortable Plans de travail.

La chambre principale offre suffisamment d’espace pour un lit double ainsi que des solutions de rangement généreuses. Une autre pièce convient idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.

Une salle de bains moderne et complète, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète l’offre de pièces de cet appartement. Le couloir relie efficacement toutes les pièces et souligne la conception bien pensée du plan.

Au sous-sol semi-enterré se trouve une suite professionnelle polyvalente composée de deux pièces de 19 m² et 15 m². Cette unité convient parfaitement au télétravail, à un cabinet ou à un bureau et offre des possibilités supplémentaires, tant pour un usage personnel que pour une location attractive. Cet espace est complété par une salle d’eau séparée ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

La cave de l’immeuble offre un espace de rangement supplémentaire pour chacun des trois appartements et abrite les installations techniques. Un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces.

Cette construction neuve séduit par sa répartition bien pensée des pièces, ses équipements modernes, son chauffage au sol à tous les étages, y compris dans la suite professionnelle, ainsi que ses connexions de télécommunication et de données. Chaque appartement dispose d’un visiophone confortable. Grâce à la combinaison d’une pompe à chaleur air-air et d’une installation photovoltaïque, ce bien atteint la classe d’efficacité énergétique A, garantissant durablement de faibles coûts d’exploitation. Un bien idéal aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Toutes les fenêtres sont équipées d’un triple vitrage et de volets roulants extérieurs électriques haut de gamme. Cette configuration assure une isolation thermique et acoustique nettement supérieure et offre une protection supplémentaire.
Dans les trois appartements, des matériaux haut de gamme soulignent le confort résidentiel supérieur : des carrelages de qualité dans les salles de bains et les cuisines ainsi qu’un élégant parquet en chêne, sous forme de larges lames à l’aspect maison de campagne, dans les pièces à vivre et les chambres créent une ambiance intemporelle et élégante.

Emplacement