| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
|---|
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 442 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 275 m² |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.575,76 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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A primera vista una combinación de oficina y vivienda - a segunda vista o en conversación surgen más posibilidades (de desarrollo). Pero vayamos por partes:
El edificio, originalmente construido a finales de los años 1940, fue ampliado y, respectivamente, añadido en los años 1963 y 1974. Consta de una zona de oficinas en la planta baja (aprox. 105 m²) así como de una parte de la planta superior (aprox. 41 m²). Las superficies de oficina son modernas, bien distribuidas - por lo tanto utilizables para diversos negocios tranquilos. A modo de ejemplo: despacho de asesoría fiscal, bufete o, o, o.... En el sótano hay suficiente espacio de trastero/archivo - y así las superficies de oficina quedan con un aspecto ordenado.
La parte de la planta superior actualmente utilizada como superficie de oficina puede, si se desea, ser transformada en espacio habitacional. Esta estancia se extiende por la planta superior y está conectada con el ático mediante una escalera. Junto con este estudio resulta una unidad residencial que se alquila bien.
La otra superficie en la planta superior está ocupada por un apartamento de aprox. 65 m² - este dispone de un balcón de casi 20m² - por lo tanto un espacio habitable, que genera de forma constante ingresos por alquiler. El alquiler neto actual asciende actualmente a 650 EUR/mes.
La oferta de espacio se completa con: sótano así como 10 plazas de aparcamiento (directamente delante de la puerta)...
Déjese inspirar: ¿busca una combinación de superficie de oficina y vivienda o incluso como parte de un proyecto de desarrollo todavía mayor? Entonces ¡pongámonos en contacto!
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