| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
|---|
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 442 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 275 m² |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.575,76 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiverse possibilità – qui nel quartiere Ringgebiet occidentale di Braunschweig: noi di FALC Immobilien Braunschweig vi presentiamo questa opportunità (o queste opportunità)!
A prima vista, una combinazione di ufficio e abitazione; a una seconda occhiata o dopo un colloquio emergono ulteriori possibilità (di sviluppo). Ma procediamo con ordine:
L’edificio, originariamente costruito alla fine degli anni ’40, è stato sopraelevato o ampliato negli anni 1963 e 1974. È composto da una zona uffici al piano terra (ca. 105 m²) e in una parte del piano superiore (ca. 41 m²). Gli uffici sono moderni, ben distribuiti e quindi utilizzabili per diverse attività professionali non rumorose. A titolo esemplificativo: studio fiscale, studio legale o altro ancora.... Nel seminterrato è disponibile sufficiente spazio per ripostiglio/archivio, consentendo così di mantenere ordinati gli uffici.
La parte del piano superiore attualmente utilizzata come ufficio può, se necessario, essere trasformata in spazio abitativo. Questo ambiente si estende su tutto il piano superiore ed è collegato al sottotetto tramite una scala. Insieme a questo studio, si ottiene un’unità abitativa facilmente affittabile.
La restante superficie del piano superiore è occupata da un appartamento di ca. 65 m², dotato di un balcone di quasi 20 m²: uno spazio vivibile che genera costantemente entrate da locazione. L’attuale canone di locazione al netto delle spese ammonta a 650 EUR/mese.
L’offerta di spazi è completata da: cantina e 10 posti auto (direttamente davanti alla porta)...
Lasciatevi ispirare: cercate una combinazione di uffici e abitazione o addirittura una parte di un progetto di sviluppo ancora più grande? Saremo lieti di entrare in contatto con voi!
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