| Surface habitable environ. | 165 m² |
|---|
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 442 m² |
|---|---|
| Surface utile | 275 m² |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 575,76 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiverses possibilités - ici dans le Westliches Ringgebiet de Brunswick : nous, chez FALC Immobilien Braunschweig, vous présentons cette ou ces opportunité(s) !
Au premier abord, une combinaison de bureau et d’habitation - au second abord, voire après discussion, d’autres possibilités (de développement) se dégagent. Mais reprenons depuis le début :
Le bâtiment, à l’origine construit à la fin des années 1940, a été surélevé ou agrandi en 1963 et 1974. Il se compose d’une partie bureaux au rez-de-chaussée (env. 105 m²) ainsi que d’une partie du premier étage (env. 41 m²). Les surfaces de bureaux sont modernes, bien agencées - donc utilisables pour diverses activités professionnelles calmes. À titre d’exemple : cabinet fiscal, étude d’avocats ou encore autre.... Au sous-sol, il y a suffisamment d’espace de rangement / archives - ce qui permet de garder les surfaces de bureaux bien ordonnées.
La partie du premier étage actuellement utilisée comme surface de bureau peut, si nécessaire, être transformée en espace habitable. Cet espace s’étend sur le premier étage et est relié aux combles par un escalier. Avec ce studio, il en résulte une unité d’habitation facile à louer.
La surface restante au premier étage est occupée par un appartement d’env. 65 m² - celui-ci dispose d’un balcon de presque 20 m² - un espace agréable à vivre, générant durablement des revenus locatifs. Le loyer net actuel s’élève à 650 EUR/mois.
L’offre d’espace est complétée par : sous-sol ainsi que 10 places de parking (directement devant la porte)...
Laissez-vous inspirer : vous recherchez une combinaison de surfaces de bureau et d’habitation ou même une partie d’un projet de développement plus vaste ? Alors n’hésitez pas à prendre contact avec nous !
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