| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 182 m² |
| Año construido | 2007 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 381 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 860.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.725,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta atractiva vivienda pareada en Augsburg-Lechhausen combina amplitud, gran comodidad y una ubicación ideal para familias. Con 182 m² de superficie habitable y 7 habitaciones de uso versátil, ofrece mucho espacio para familias, trabajar desde casa o crear conceptos de vivienda personalizados.
La luminosa zona de estar y comedor con acogedora estufa de leña constituye el corazón de la casa e invita a disfrutar de momentos relajados con familiares y amigos. La amplia terraza, el extenso jardín y dos balcones crean su propio oasis de bienestar al aire libre, perfecto para relajarse, jugar o disfrutar de los días soleados.
Equipamientos modernos como la calefacción por suelo radiante en la planta baja y el baño, las ventanas de PVC con triple acristalamiento y una instalación solar para el agua sanitaria garantizan un confort residencial contemporáneo y una vivienda energéticamente eficiente.
Esta atractiva oferta se completa con una buena conexión al transporte público. Se pueden adquirir adicionalmente dos garajes, cada uno por 15.000 €.
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* Estancias luminosas con un agradable ambiente acogedor
* Acogedora estufa de leña en la zona de estar para disfrutar de agradables veladas
* Amplia zona de estar y comedor, ideal para la familia y los invitados
* Terraza soleada y espaciosa con un extenso jardín
* Dos balcones con espacios adicionales de retiro al aire libre
* Instalación solar energéticamente eficiente para el agua sanitaria
* Cómoda calefacción por suelo radiante en la planta baja y el cuarto de baño
* Ventanas de PVC de alta calidad con triple acristalamiento para una óptima protección térmica y acústica
* Práctico cobertizo para herramientas y leña en el jardín
* Dos baños modernos y un aseo de invitados independiente
* Excelente conexión al transporte público
* Acceso rápido a la autopista y al transporte de larga distancia suprarregional
* Dos garajes, disponibles por 15.000 € cada uno
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Sr. Alaa Kasto
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La propiedad se encuentra en el codiciado barrio de Lechhausen, en Augsburgo, una zona residencial consolidada que ofrece una alta calidad de vida. Aquí disfrutará de una excelente infraestructura y de trayectos cortos en el día a día.
Todas las opciones de compra para las necesidades diarias —entre ellas Kaufland, Aldi, Bauhaus, Schuhcenter, KiK y Woolworth—, así como panaderías, farmacias, médicos y numerosos proveedores de servicios adicionales, se encuentran en un radio aproximado de un kilómetro. Las familias valoran especialmente la proximidad a guarderías (aprox. 400 m), una escuela primaria (aprox. 1,2 km), una escuela secundaria (aprox. 1,3 km), así como a diversas ofertas de ocio y deportivas.
La conexión de transporte también convence: el transporte público local es fácilmente accesible y permite una conexión cómoda con el centro de Augsburgo y los barrios circundantes. En coche llegará en poco tiempo a la A8 en dirección a Múnich y Stuttgart, así como a las carreteras nacionales B2 y B17; ideal para quienes se desplazan diariamente.
Un punto especialmente positivo es el alto valor recreativo del entorno. Numerosas zonas verdes y áreas de esparcimiento invitan a dar largos paseos, realizar actividades deportivas o disfrutar de momentos relajados al aire libre, convirtiendo Lechhausen en un lugar donde la calidad de vida se puede disfrutar cada día de nuevo.
529.000 € Casa adosada intermedia en Augsburg-Lechhausen – 4 habitaciones, jardín, garaje y potencial de ampliación86165 Augsburg– Lechhausen
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