Großzügige Terrasse
Wohnzimmer-Kamin
Kamin im Wohnzimmer
Schlafzimmer- OG
Küche
Kinderzimmer OG
Bad OG
Heizungsraum- Waschraum
Großzügige sonnige Garten
Gäste WC EG
Schlafzimmer- EG
Kinderzimmer OG
Garagen
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 182 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 381 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2007 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 860.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,725.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот привлекательный двухквартирный дом в Augsburg-Lechhausen сочетает просторное проживание, высокий комфорт и семейно-дружественное расположение. На 182 м² жилой площади и 7 многофункционально используемых комнат он предлагает достаточно места для семьи, работы в home office или индивидуальных жилищных концепций.
Светлая гостиная и столовая с уютной каминной печью образует сердцевину дома и приглашает к спокойным часам с семьёй и друзьями. Просторная терраса, обширный сад, а также два балкона создают вашу личную зону комфорта на открытом воздухе — идеально для отдыха, игр или наслаждения солнечными днями.
Современные особенности оснащения, такие как тёплый пол на первом этаже и в ванной, пластиковые окна с тройным остеклением, а также солнечная установка для горячей воды обеспечивают современный комфорт проживания и энергоэффективную жизнь.
Это привлекательное предложение дополняется хорошим сообщением с общественным транспортом. Два гаража могут быть дополнительно приобретены по 15.000 € каждый.
Дом, который убеждает пространством, комфортом и качеством жизни — назначьте сейчас просмотр!
* Светлые помещения с дружелюбной атмосферой уюта
* Уютная каминная печь в гостиной для комфортных вечеров
* Просторная гостиная и столовая — идеально для семьи и гостей
* Солнечная, просторная терраса с обширным садом
* Два балкона с дополнительными возможностями для отдыха на свежем воздухе
* Энергоэффективная солнечная установка для горячей воды
* Приятный тёплый пол на первом этаже, а также в ванной комнате
* Высококачественные пластиковые окна с тройным остеклением для оптимальной тепло- и звукоизоляции
* Практичный сарай для инструментов и дров для камина в саду
* Две современные ванные комнаты, а также отдельный гостевой туалет
* Отличное сообщение с общественным транспортом
* Быстрый доступ к автобану и междугороднему транспорту
* Два гаража — каждый доступен за 15.000 €
Просьба только серьезные обращения
Господин Alaa Kasto
0176 630 788 30
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в востребованном районе Аугсбурга Lechhausen, в сложившемся жилом районе с высоким качеством жизни. Здесь вы получаете выгоду от отличной инфраструктуры и коротких расстояний в повседневной жизни.
Все возможности для покупок на каждый день – включая Kaufland, Aldi, Bauhaus, Schuhcenter, KiK и Woolworth – а также пекарни, аптеки, врачи и многочисленные другие сервисные предприятия находятся в радиусе около одного километра. Семьи особенно ценят близость к детским садам (ок. 400 м), начальной школе (ок. 1,2 км), средней школе (ок. 1,3 км), а также разнообразным возможностям для отдыха и спорта.
Транспортная доступность также впечатляет: общественный транспорт находится в шаговой доступности и обеспечивает удобное сообщение с центром Аугсбурга и окружающими районами города. На автомобиле вы за короткое время доберетесь до A8 в направлении Мюнхена и Штутгарта, а также до федеральных дорог B2 и B17 – идеально для тех, кто ездит на работу.
Особым плюсом является высокая рекреационная ценность окрестностей. Многочисленные зеленые зоны и зоны отдыха поблизости приглашают к длительным прогулкам, занятиям спортом или спокойным часам на свежем воздухе и делают Lechhausen местом проживания, где качество жизни можно наслаждаться каждый день заново.
