| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 182 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 381 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 860.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 725,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette séduisante maison mitoyenne située à Augsburg-Lechhausen allie espace généreux, grand confort et emplacement adapté aux familles. Avec 182 m² de surface habitable et 7 pièces polyvalentes, elle offre suffisamment d’espace aux familles, au télétravail ou à des concepts d’aménagement personnalisés.
Le lumineux séjour-salle à manger, avec son agréable poêle-cheminée, constitue le cœur de la maison et invite à passer des moments détendus en famille ou entre amis. La grande terrasse, le vaste jardin ainsi que deux balcons créent votre oasis personnelle de bien-être en plein air – parfaite pour se détendre, jouer ou profiter des journées ensoleillées.
Des équipements modernes tels que le chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains, les fenêtres en PVC à triple vitrage ainsi qu’une installation solaire pour l’eau sanitaire assurent un confort contemporain et une habitation économe en énergie.
Cette offre attrayante est complétée par une bonne desserte en transports en commun. Deux garages peuvent être achetés séparément, au prix de 15 000 € chacun.
Un foyer qui séduit par son espace, son confort et sa qualité de vie – prenez dès maintenant rendez-vous pour une visite !
* Pièces baignées de lumière avec une atmosphère chaleureuse et agréable
* Poêle-cheminée convivial dans le séjour pour des soirées douillettes
* Grand séjour-salle à manger – idéal pour la famille et les invités
* Terrasse spacieuse et ensoleillée avec vaste jardin
* Deux balcons offrant des espaces supplémentaires de retrait en plein air
* Installation solaire économe en énergie pour l’eau sanitaire
* Chauffage au sol agréable au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains
* Fenêtres en PVC haut de gamme à triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
* Abri pratique pour les outils et le bois de cheminée dans le jardin
* Deux salles de bains modernes ainsi que des toilettes séparées pour les invités
* Excellente desserte en transports en commun
* Accès rapide à l’autoroute et au réseau routier longue distance
* Deux garages – disponibles au prix de 15 000 € chacun
Veuillez contacter uniquement en cas d’intérêt sérieux
Monsieur Alaa Kasto
0176 630 788 30
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Le bien immobilier se trouve dans le quartier prisé d’Augsbourg, Lechhausen, un secteur résidentiel établi qui allie une grande qualité de vie. Vous bénéficiez ici d’une excellente infrastructure et de trajets courts au quotidien.
Toutes les possibilités d’achat pour les besoins quotidiens – notamment Kaufland, Aldi, Bauhaus, Schuhcenter, KiK et Woolworth – ainsi que des boulangeries, pharmacies, médecins et de nombreux autres prestataires de services se trouvent dans un rayon d’environ un kilomètre. Les familles apprécient particulièrement la proximité des jardins d’enfants (env. 400 m), d’une école primaire (env. 1,2 km), d’un collège (env. 1,3 km), ainsi que la diversité des offres de loisirs et de sports.
La desserte est également convaincante : les transports en commun sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Augsbourg et les quartiers environnants. En voiture, vous rejoignez rapidement l’A8 en direction de Munich et de Stuttgart ainsi que les routes nationales B2 et B17 – idéal pour les navetteurs.
La grande valeur récréative des environs constitue un atout particulier. De nombreux espaces verts et zones de détente invitent à de longues promenades, à des activités sportives ou à des moments de détente en plein air, faisant de Lechhausen un lieu de résidence où il fait bon profiter chaque jour d’une qualité de vie exceptionnelle.
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