Großzügige Terrasse
Wohnzimmer-Kamin
Kamin im Wohnzimmer
Schlafzimmer- OG
Küche
Kinderzimmer OG
Bad OG
Heizungsraum- Waschraum
Großzügige sonnige Garten
Gäste WC EG
Schlafzimmer- EG
Kinderzimmer OG
Garagen
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 182 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 381 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2007 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 860.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,725.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Цей привабливий напівбудинок у районі Леххаузен міста Аугсбург поєднує просторе житло, високий комфорт і зручне для сім’ї розташування. На 182 м² житлової площі та 7 універсально придатних для використання кімнат він пропонує достатньо місця для сімей, роботи з дому або індивідуальних житлових концепцій.
Залиті світлом житлова та обідня зони із затишною камінною піччю утворюють серце будинку й запрошують до приємного відпочинку з родиною та друзями. Простора тераса, великий сад і два балкони створюють вашу особисту оазу комфорту просто неба — ідеальну для відпочинку, ігор або насолоди сонячними днями.
Сучасні елементи оснащення, як-от підігрів підлоги на першому поверсі та у ванній кімнаті, пластикові вікна з потрійним склінням і сонячна установка для підігріву води забезпечують сучасний житловий комфорт та енергоефективне проживання.
Привабливу пропозицію доповнює хороше сполучення з громадським транспортом. Два гаражі можна придбати додатково за 15.000 € кожен.
Дім, який переконує простором, комфортом і якістю життя — домовтеся про перегляд уже зараз!
* Залиті світлом кімнати з приємною атмосферою комфорту
* Затишна камінна піч у житловій зоні для приємних вечорів
* Простора житлова та обідня зони — ідеально для сім’ї та гостей
* Сонячна простора тераса з великим садом
* Два балкони з додатковими можливостями для відпочинку просто неба
* Енергоефективна сонячна установка для підігріву води
* Приємний підігрів підлоги на першому поверсі та у ванній кімнаті
* Якісні пластикові вікна з потрійним склінням для оптимальної тепло- та звукоізоляції
* Практичний сарай для інвентарю та дров для каміна в саду
* Дві сучасні ванні кімнати та окремий гостьовий туалет
* Відмінне сполучення з громадським транспортом
* Швидкий доступ до автомагістралі та міжрегіонального далекого сполучення
* Два гаражі — кожен доступний за 15.000 €
Будь ласка, лише серйозні запити
Пан Алаа Касто
0176 630 788 30
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в популярному районі Аугсбурга Леххаузен — сформованому житловому районі з високою якістю життя. Тут ви користуєтеся чудовою інфраструктурою та короткими відстанями в повсякденному житті.
Усі магазини для щоденних потреб — зокрема Kaufland, Aldi, Bauhaus, Schuhcenter, KiK і Woolworth — а також пекарні, аптеки, лікарі та численні інші постачальники послуг розташовані в радіусі близько одного кілометра. Сім’ї особливо цінують близькість до дитячих садків (прибл. 400 м), початкової школи (прибл. 1,2 км), середньої школи (прибл. 1,3 км), а також різноманітних можливостей для відпочинку та занять спортом.
Транспортне сполучення також вражає: громадський транспорт швидко доступний і забезпечує зручне сполучення з центром Аугсбурга та прилеглими районами. Автомобілем за короткий час можна дістатися до автобану A8 у напрямку Мюнхена та Штутгарта, а також до федеральних трас B2 і B17 — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу.
Особливою перевагою є високий рекреаційний потенціал околиць. Численні зелені зони та місця для відпочинку на природі запрошують до тривалих прогулянок, спортивних активностей або приємного проведення часу на свіжому повітрі, роблячи Леххаузен місцем проживання, де якість життя можна щодня насолоджуватися знову і знову.
