| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 635 m² |
|---|
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.125,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBungalow exclusivo en Himmelkron: vivienda moderna de bajo consumo energético con fotovoltaica y energía geotérmica
Descripción del inmueble:
Este bungalow de construcción de alta calidad combina a la perfección una vivienda moderna, tecnología energéticamente eficiente y una ubicación atractiva. Situado en una parcela de aprox. 600 m², destaca por su arquitectura bien concebida, una distribución espaciosa y un método de construcción especialmente sostenible.
La casa fue concebida como una vivienda de bajo consumo energético y, gracias a la combinación de energía geotérmica (bomba de calor) e instalación fotovoltaica, ofrece un suministro energético prácticamente autosuficiente, una enorme ventaja, especialmente ante el aumento de los precios de la energía.
La vivienda está construida íntegramente en una sola planta, por lo que resulta ideal tanto para familias como para personas mayores que valoran una vivienda cómoda y con pocas barreras arquitectónicas.
Un acceso cubierto, un garaje extragrande y varias plazas de aparcamiento en la parcela completan el conjunto.
Valores energéticos (certificado energético)
- Demanda de energía final: 12,5 kWh/(m²·a)
- Demanda de energía primaria: 32,4 kWh/(m²·a)
- Emisiones de CO₂: 8,5 kg/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: en el rango muy bueno (vivienda de bajo consumo energético)
Fuente de energía: electricidad (bomba de calor) + fotovoltaica
Particularidad:
La instalación fotovoltaica todavía recibe una remuneración por inyección a la red de aproximadamente 2400 euros al año como ingreso adicional. Estos ingresos por sí solos representan hasta 2030 un ingreso adicional de aproximadamente 10.000 euros y reducen, a efectos de cálculo, el precio de venta para usted.
Después, reduce adicionalmente la demanda energética (consumo de electricidad propia)
👉 La casa se sitúa así en el segmento más alto de la eficiencia energética moderna y ofrece unos costes de funcionamiento muy bajos a largo plazo.
Plano y distribución de las estancias
La vivienda destaca por una distribución espaciosa y diáfana:
- Salón-comedor inundado de luz con cocina abierta
- Dormitorio principal
- Dos habitaciones adicionales, de uso flexible como:
- Habitación infantil
- Despacho / oficina en casa
- Cuarto de baño moderno con bañera y ducha
- Aseo de invitados independiente
- Amplio recibidor con mucho espacio para guardarropa y almacenamiento
- Zona de lavandería/técnica
La estructura clara y las amplias superficies crean una agradable sensación de hogar con mucha libertad de movimiento.
Equipamiento y aspectos destacados
✔ Vivienda de bajo consumo energético (costes corrientes muy reducidos)
✔ Calefacción geotérmica (bomba de calor)
✔ Instalación fotovoltaica para consumo de electricidad propia
✔ Persianas eléctricas de color antracita en toda la casa
✔ Materiales de alta calidad y método de construcción moderno
✔ Actual, Diseño cromático elegante
✔ Grandes ventanales para disfrutar de mucha luz natural
✔ Entrada cubierta
✔ Garaje grande + varias plazas de aparcamiento
✔ Parcela orientada al sur con vistas a zonas verdes
Parcela y ubicación en la propiedad
La parcela, de aprox. 630 m², está orientada óptimamente al sur y ofrece:
- Mucho sol durante todo el día
- Vistas despejadas a la naturaleza
- Privacidad y tranquilidad
- Ideal para amantes de la jardinería, familias o simplemente para relajarse.
Características especiales
Esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de:
- Eficiencia energética de primer nivel
- Amplio espacio habitable en una sola planta
- Construcción de alta calidad
- Ubicación perfecta entre la naturaleza y las conexiones con la ciudad
👉 Una inversión de futuro con un alto nivel de confort residencial y costes energéticos mínimos.
Visita
La primera fecha posible para una visita es: 01.06.2026
Conclusión
Un hogar moderno y energéticamente eficiente en una ubicación atractiva, ideal para familias, parejas o personas mayores que valoran el confort, la sostenibilidad y la calidad de vida.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
