| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 2011 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 635 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.125,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExclusivo bungaló en Himmelkron: moderna casa de bajo consumo energético con fotovoltaica y geotermia
Descripción del inmueble:
Este bungaló de alta calidad combina a la perfección la vivienda moderna, la tecnología energéticamente eficiente y una ubicación atractiva. Situado en una parcela de aprox. 600 m², el inmueble convence por su arquitectura bien pensada, su generosa distribución de espacios y una forma de construcción especialmente sostenible.
La casa se concibió como vivienda de bajo consumo energético y, gracias a la combinación de geotermia (bomba de calor) y una instalación fotovoltaica, ofrece un suministro energético casi autosuficiente: una enorme ventaja, especialmente ante el aumento de los precios de la energía.
El inmueble está construido íntegramente en una sola planta y, por tanto, es ideal tanto para familias como para personas mayores que valoran una vivienda cómoda y con pocas barreras.
Una zona de entrada cubierta, un garaje extra grande y varias plazas de aparcamiento en la parcela completan el conjunto.
Datos energéticos (certificado energético)
- Demanda de energía final: 12,5 kWh/(m²·a)
- Demanda de energía primaria: 32,4 kWh/(m²·a)
- Emisiones de CO₂: 8,5 kg/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: en un rango muy bueno (casa de bajo consumo energético)
Fuente de energía: electricidad (bomba de calor) + fotovoltaica
Particularidad:
La instalación fotovoltaica todavía cuenta con una tarifa de inyección de unos 2400 euros al año como ingreso adicional. Solo estos ingresos representan hasta 2030 un ingreso adicional de unos 10.000 euros y reducen para usted, a efectos de cálculo, el precio de venta.
Después, esta reduce adicionalmente la demanda energética (autoconsumo de electricidad)
👉 Con ello, la casa se sitúa en el rango más alto de la eficiencia energética moderna y ofrece a largo plazo costes de explotación muy reducidos.
Plano y distribución de espacios
El inmueble destaca por una distribución generosa y abierta:
- Zona de estar y comedor inundada de luz con cocina abierta
- Dormitorio principal
- Otras dos habitaciones de uso flexible como:
- Dormitorio infantil
- Oficina / teletrabajo
- Baño moderno con bañera y ducha
- Aseo de invitados independiente
- Amplia zona de entrada con mucho espacio para guardarropa y almacenamiento
- Zona de lavadero/técnica
La estructura clara y las generosas superficies crean una agradable sensación de vivienda con mucha libertad de movimiento.
Equipamiento y aspectos destacados
✔ Casa de bajo consumo energético (costes corrientes muy reducidos)
✔ Calefacción geotérmica (bomba de calor)
✔ Instalación fotovoltaica para autoconsumo
✔ Persianas eléctricas en color antracita en toda la casa
✔ Materiales de alta calidad y construcción moderna
✔ Contemporánea, diseño de colores elegante
✔ Amplias superficies acristaladas para mucha luz natural
✔ Zona de entrada cubierta
✔ Gran garaje + varias plazas de aparcamiento
✔ Parcela orientada al sur con vistas al verde
Parcela y ubicación del inmueble
La parcela de aprox. 630 m² está orientada de forma óptima al sur y ofrece:
- Mucho sol durante todo el día
- Vistas despejadas a la naturaleza
- Privacidad y tranquilidad
- Ideal para amantes del jardín, familias o simplemente para relajarse.
Particularidades
Este inmueble ofrece una rara combinación de:
- Eficiencia energética de máximo nivel
- Amplia vivienda en una sola planta
- Construcción de alta calidad
- Ubicación perfecta entre la naturaleza y la conexión con la ciudad
👉 Una inversión segura de cara al futuro con un alto confort residencial y costes energéticos mínimos.
Conclusión
Un hogar moderno y energéticamente eficiente en una ubicación atractiva – ideal para familias, parejas o personas mayores que valoran el confort, la sostenibilidad y la calidad de vida.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
📍 Descripción de la ubicación – Himmelkron
Himmelkron es un municipio encantador y agradable para vivir, situado en el distrito de Kulmbach, que ofrece una combinación ideal de naturaleza, tranquilidad e infraestructura excelente.
- Conexiones perfectas
- Acceso directo a la autopista A9
- Bayreuth, a pocos minutos
Especialmente atractivo:
👉 Desde Himmelkron, a menudo se llega a la zona industrial de Bayreuth más rápido que desde muchos barrios de la propia Bayreuth
Para familias
- Guarderías y escuelas en las inmediaciones
- Zona residencial segura y tranquila
- Mucha naturaleza para el ocio y las actividades
- Hay clubes deportivos y ofertas de ocio
Para personas mayores
- Entorno tranquilo y relajado
- Buena atención médica en la región
- Vivienda accesible en un bungalow, ideal
- Servicios de proximidad y distancias cortas
- Ocio y naturaleza
Hermosos paisajes en las estribaciones de los montes Fichtelgebirge
Rutas de senderismo y ciclismo a la puerta de casa
Espacios naturales de recreo de primer nivel
790.000 € Casa unifamiliar / bifamiliar de construcción maciza de alta calidad con vistas panorámicas95502 Himmelkron
790.000 € Casa unifamiliar / bifamiliar de construcción maciza de alta calidad con vistas panorámicas95502 Himmelkron– Himmelkron
