| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 635 m² |
|---|
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 125,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивный бунгало в Химмелькроне — современный энергоэффективный дом с фотоэлектрической системой и геотермальным отоплением
Описание объекта:
Этот качественно построенный бунгало сочетает современный комфорт, энергоэффективные технологии и привлекательное расположение. Объект расположен на участке площадью около 600 м² и впечатляет продуманной архитектурой, просторной планировкой и особенно экологичным строительством.
Дом спроектирован как энергоэффективный и благодаря сочетанию геотермального отопления (тепловой насос) и фотоэлектрической установки обеспечивает почти автономное энергоснабжение — это огромное преимущество, особенно на фоне роста цен на энергоносители.
Недвижимость полностью построена на одном уровне, поэтому она идеально подходит как для семей, так и для пожилых людей, ценящих комфортное жильё с минимальным количеством барьеров.
Крытая входная зона, особенно большой гараж и несколько парковочных мест на участке дополняют общее впечатление.
Энергетические показатели (энергетический сертификат)
- Потребность в конечной энергии: 12,5 кВт·ч/(м²·год)
- Потребность в первичной энергии: 32,4 кВт·ч/(м²·год)
- Выбросы CO₂: 8,5 кг/(м²·год)
Класс энергоэффективности: очень высокий (энергоэффективный дом)
Энергоносители: электричество (тепловой насос) + фотоэлектрическая система
Особенность:
Фотоэлектрическая установка приносит ещё около 2400 евро в год в виде вознаграждения за подачу электроэнергии в сеть. Только этот доход составляет до 2030 года около 10 000 евро и при расчёте уменьшает для вас цену продажи.
После этого она дополнительно сокращает потребность в энергии (собственное потребление электроэнергии)
👉 Таким образом, дом находится в абсолютной верхней категории современной энергоэффективности и в долгосрочной перспективе обеспечивает очень низкие эксплуатационные расходы.
Планировка и расположение помещений
Недвижимость впечатляет просторной планировкой открытого типа:
- Залитая светом гостиная и столовая с кухней открытого типа
- Спальня родителей
- Две дополнительные комнаты, которые можно использовать как:
- Детские комнаты
- Кабинет / домашний офис
- Современная ванная комната с ванной и душем
- Отдельный гостевой туалет
- Просторная входная зона с большим местом для гардероба и хранения
- Хозяйственное / техническое помещение
Чёткая структура и просторные площади создают приятную атмосферу и обеспечивают свободу передвижения.
Оснащение и преимущества
✔ Энергоэффективный дом (очень низкие текущие расходы)
✔ Геотермальное отопление (тепловой насос)
✔ Фотоэлектрическая установка для собственного потребления электроэнергии
✔ Электрические рольставни антрацитового цвета по всему дому
✔ Высококачественные материалы и современная технология строительства
✔ Современная, Стильное цветовое оформление
✔ Большие окна, обеспечивающие обилие дневного света
✔ Крытая входная зона
✔ Большой гараж + несколько парковочных мест
✔ Участок, ориентированный на юг, с видом на зелень
Участок и расположение объекта
Участок площадью около 630 м² оптимально ориентирован на юг и предлагает:
- Много солнца в течение всего дня
- Открытый вид на природу
- Уединение и тишину
- Идеально для любителей садоводства, семей или просто для отдыха.
Особенности
Эта недвижимость предлагает редкое сочетание:
- Энергоэффективность высшего уровня
- Просторное жильё на одном этаже
- Высококачественное строительство
- Идеальное расположение между природой и транспортной доступностью города
👉 Надёжная инвестиция в будущее с высоким уровнем комфорта и минимальными затратами на энергию.
Осмотр
Самая ранняя возможная дата осмотра: 01.06.2026
Итог
Современный энергоэффективный дом в привлекательном месте — идеальный вариант для семей, пар или пожилых людей, ценящих комфорт, экологичность и качество жизни.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
